Grosses Zweifamilienhaus mit viel Umschwung

Kosten

Details

Beschreibung

Zweifamilienhaus mit einer 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, einer 5-Zimmerwohnung im 1. Stock sowie einer Doppelgarage.

Das Haus steht nicht zum Verkauf.
Zunächst wird das Haus oder die einzelnen Wohnungen in einem befristeten Mietverhältnis vermietet, wofür aber später ein unbefristetes Mietverhältnis geschlossen werden soll.
Der angegebene Mietzins versteht sich für das gesamte Haus mit Umschwung aber exkl. der Nebenkosten. Die Nebenkosten würden bei mehreren Parteien anteilig zur jeweiligen Fläche berechnet.
Beide Wohnungen haben einen ähnlichen Grundriss, ausser, dass die Erdgeschosswohnung das Zimmer auf Fotonr 9 nicht aufweist. Die Fotos stammen von der oberen 5-Zimmerwohnung.

Estrich:
Viel Stauraum

1. Stock:
1x Terrasse West
1x Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank
1x Badezimmer mit Wanne
1x Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Süd
1x Büro und drei weitere Zimmer

Erdgeschoss:
1x Wintergarten West
1x Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank
1x Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
1x Wohnzimmer und Zugang zu Sitzplatz Süd
1x Büro und zwei weitere Zimmer

Keller:
2x Steinkeller
1x grosser Handwerkraum
1x Waschraum und Abstellraum
1x Heizungsraum

Zur weiter oben aufgeführten Wohnfläche kommen nochmals 218.8 qm Nutzfläche hinzu.

Nächste ÖV-Haltestelle weniger als 5 Min.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten 05 - 10 Min.
Eine Primarschule inkl. Kindergarten weniger als 5 Min.
Eine Oberstufe weniger als 5 Min.
Das Quartier ist sehr kinderfreundlich. Ein Naherholungsgebiet mit Wiesen, Feldern und Wäldern sowie der Aare liegt praktisch direkt vor der Haustüre.

Erlinsbach ist eine Gemeinde im Bezirk Aarau AG. Das Dorf liegt am Erzbach und westlich der Bezirkshauptstadt Aarau.
Das Dorf umfasst 4’466 Einwohner (Stand 31.12.2023).
Der Gemeindesteuerfuss für natürliche Personen liegt derzeit bei 89%.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns doch und melden Sie sich mit folgenden Eckdaten.
-Möchten Sie das gesamte Haus mieten oder eine Wohnung? Falls eine einzelne Wohnung, welche?
-Interessieren Sie sich für den Umschwung/Garten und möchten den auch pflegen?
-Was wäre Ihr Einzugstermin?
-An wie vielen Garageplätzen und Aussenstellplätzen hätten Sie Interesse?


Die Fotos können vom Haus bzw. von der angebotenen Wohnung und deren aktuellen Zustand abweichen