Charmante Ladenfläche in Wettingen, AG - Ideal für Ihr Geschäft

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Beschreibung

Diese attraktive Ladenfläche an der Hauptgeschäftsstrasse (Landstrasse) in Wettingen besticht durch ihr charmantes Ambiente und ihre hervorragende Sichtbarkeit. Die grosszügige Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen. Drei grosse Schaufenster (Panzerglas) sorgen für eine optimale Präsentation, während der Parkettboden eine einladende Atmosphäre schafft. Die Fenster sowie die Eingangstüre sind zusätzlich mit Rollgittern gesichert.Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1928 und wurde stets gepflegt. Es befindet sich in einer dynamisch wachsenden Region mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Gewerbefläche umfasst einen Hauptverkaufsraum (45.0 m²), einen weiteren angeschlossenen Verkaufsraum (12.7 m²), eine Lagernische (4.7 m²), einen separaten Lagerraum (14.0 m²), einen Büroraum (10.5 m²) mit Kochnische sowie ein WC mit Lavabo (5.1 m²). Dank Glasfaser- und Kabelanschlüssen ist eine moderne Kommunikationstechnologie gesichert. Alle Fenster sind einbruchsicher vergittert.Die Immobilie eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder als Mehrplatzbüro. Die Nähe zu einer RVBW-Bushaltestelle (zwei Linien, eine Minute zu Fuss) sowie zwei Besucherparkplätze gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch:Top-Lage an der Landstrasse mit hoher SichtbarkeitGrosszügige Gewerbefläche mit flexibler NutzungDrei Schaufenster (Panzerglas) für optimale PräsentationZusätzliche Sicherheitsvorkehrungen durch RollgitterHervorragende Verkehrsanbindung (Bushaltestelle in 1 Min. Fussweg)Zwei Besucherparkplätze für Kunden und GeschäftspartnerDynamisch wachsende Region mit vielfältigen EinrichtungenInteressiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Sie möchten eine Immobilie vermarkten? Wir bieten Ihnen faire und transparente Konditionen!