Exklusive Attika-LOFT-Wohnung im Sulzerareal – Einzigartige Weitsicht & Urbaner Luxus

Kosten

Details

Beschreibung

**Arbeiten & Wohnen perfekt kombiniert – Ein echtes Juwel im Herzen von Winterthur**

Diese **einmalige Loft-Wohnung** im denkmalgeschützten **Sulzer Warehouse** bietet auf **drei grosszügigen Etagen mit 281 m²** Wohnfläche ein unvergleichliches Raumgefühl. Die Kombination aus industriellem Charme und modernem Wohnkomfort macht diese Wohnung zur **perfekten Oase mitten in der Stadt**.

Dank des **flexiblen Grundrisses** eignet sich diese Loft hervorragend für **Wohnen und Arbeiten unter einem Dach** – sei es als **exklusives Home-Office, Atelier, Kreativstudio oder einfach als Rückzugsort mit viel Freiraum**.

**Highlights, die diese Loft einzigartig machen:**

? **Unglaubliche Dachterrasse mit spektakulärer Weitsicht** – eine grüne Oase hoch über Winterthur, perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende.

? **Viel Platz für individuelles Wohnen & Arbeiten** – dank drei Ebenen mit cleveren Raumaufteilungen (via Metall-Wendeltreppe verbunden).

? **Extrem gut erschlossen** – nur wenige Gehminuten vom **Hauptbahnhof Winterthur**, mit schnellen Verbindungen nach Zürich, zum Flughafen und in die ganze Schweiz. Shoppingcenter in Gehdistanz.

? **Lichtdurchflutete Räume mit riesigen Schallschutzfenstern** – Ruhe und Weite mitten in der Stadt.

? **Einzigartiges Loft-Feeling mit industriellem Charakter** – hohe Decken, Eisen-Skelettbau & stilvolle Materialien.

? **Kombinierte Wohneinheiten** – ideal für kreative Nutzungsmöglichkeiten.

? **Moderne Ausstattung** – grosse **Hauptküche mit Induktionsherd & Foodcenter**, elegante Nasszellen, Waschmaschine & Trockner.

? **Eigener Ökonomieplatz mit Waschturm** – zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

? **Wunderschöne Topfpflanzen mit Bewässerungssystem** – perfekt für Urban Gardening (Terrassentisch und -stühle sowie Liegestühle auf Wunsch inkl.).

? **Garagenplatz verfügbar** – komfortables Parken in urbaner Umgebung (1 Parkplatz im Mietpreis inklusive - ein weiterer nach Vereinbarung).

**Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten:**

* **2. Obergeschoss (100 m² + Balkon):**
- Grosszügiger Wohn - und Schlafraum
- **Garderobenbereich & Reduit** – ideal für zusätzlichen Stauraum
- Balkon mit **14 m²**
- **Waschturm & Nasszellen**
* **3. Obergeschoss (127 m²):**
- Grosszügiger Wohnraum
- **Industrial-Kücheninsel mit moderner Ausstattung**
- **Cheminée-Raum**
- Nasszelle & WC
* **Dachgeschoss (27 m² + Dachterrassen & Wintergarten):**
- **Atelier / Arbeitsbereich (27 m²)**
- **Zwei spektakuläre Dachterrassen (je 30 m²)** – Privatsphäre & Ausblick
- **Wintergarten (27 m²)*