2.5 locali in Prima Locazione a Cama

Kosten

Details

Beschreibung

**CONTESTO**

L'unità proposta in affitto, è collocata a Cama, villaggio della Val Mesolcina, dista 17 km da Bellinzona e 100 km da Coira.

**CARATTERISTICHE**

La nuova RESIDENZA LEAA è un edificio plurifamiliare composto da appartamenti, uffici e spazi artigianali. L'immobile si sviluppa su 3 piani fuori terra ed ha ricevuto il label MINERGIE P.

L'appartamento di 2,5 locali in PRIMA LOCAZIONE è situato al Secondo piano ed è così composto:

Ingresso con armadio a muro; Cucina moderna e accessoriata e soggiorno con affaccio al terrazzo di 7 m2; Camera da letto; Servizio con doccia ed apparecchi sanitari moderni; Ripostiglio con attacco per la colonna lavasciuga. Illuminazione di base già presente con spot a soffitto.

Cantina a disposizione al Piano terra.

Può essere affittato sia come abitazione che come ufficio.

Libero da subito o data da convenire.

Al piano terra oltre all'entrata principale, trovano spazio i locali artigianali con gli uffici, i locali tecnici, la lavanderia comune e le cantine.

A disposizione 1 Parcheggio coperto a CHF 85.-/mese.

Su richiesta, possibilità di installare la colonnina di ricarica per il veicolo elettrico.

Il riscaldamento è a termopompa aria-acqua con distribuzione mediante serpentine a pavimento. Nei periodi più caldi è in dotazione un sistema di raffresco dolce dei locali.

Un sistema di ventilazione controllata gestito in modo automatico è installato in ogni locale.

Il dispendio energetico minimo permette l'affitto delle superfici con spese accessorie forfettarie senza conguaglio, riscaldamento e raffresco inclusi.

Pannelli fotovoltaici sul tetto assicurano parte dell'energia necessaria ad alimentare le pompe di calore.

**ALTRI DATI:**

La Residenza è nuova, si tratta di una PRIMA LOCAZIONE.

Il comune non ha superato la percentuale del 20% per le case secondarie.

Moltiplicatore comunale 73%.