Ladenlokal, Ausstellungsraum oder Büro in Erlach zu vermieten

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Details

Beschreibung

Der Hauptraum von 42 m2 sowie ein 14 m2 großer Nebenraum befinden sich am Breitenweg 1, etwas zurückversetzt von der Durchgangsstraße von Erlach. In Lokal war früher eine Metzgerei untergebracht. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Das Lokal wurde kürzlich renoviert. Es verfügt über einen Wasseranschluss (warm und kalt) im Hauptraum. Der Hauptraum ist gut beleuchtet und verfügt über zwei große Schaufenster von jeweils 6 m2 (Breite 2,9 m und Höhe 2,1 m). Außerdem haben die Fenster 60 cm breite Fensterbänke, was ideal ist, um Gegenstände direkt hinter den Schaufenstern zu platzieren. Der Hauptraum ist dank der großen Fenster gut einsehbar.

Der Hauptraum hat eine Höhe von 2,70 m bis zur Beleuchtung. Die Deckenhöhe beträgt 3. 1 m. Der Hauptsaal verfügt über ein um 10 cm leicht erhöhtes Podest. Die Breite des Podests beträgt 197 cm auf der einen und 202 cm auf der anderen Seite.

Auf Wunsch kann links neben dem Waschbecken eine Tür zu den kürzlich renovierten Toiletten am Eingang des Gebäudes eingebaut werden.
Der Raum ist nicht beheizt, kann aber auf Anfrage an die Zentralheizung angeschlossen werden.

Der 14 m2 große Nebenraum wurde bis vor kurzem als Kühl- und Verkaufsraum genutzt. Das Kühlaggregat gehört dem Vormieter. Die Regale werden noch entfernt. Siehe die Fotos. Der Nebenraum verfügt über keine Fenster. Tageslicht dringt nur durch die Glastür hinein.

Die Staffelmiete beträgt im ersten Jahr 1000 CHF pro Monat. Im zweiten Jahr erhöht sich die Miete um 100 CHF pro Monat, im dritten Jahr um weitere 100 Schweizer Franken usw. Das bedeutet, dass ab dem sechsten Jahr die Miete fest bei 1500 CHF pro Monat liegt und nicht mehr steigt. Die Mindestvertragsdauer ist verhandelbar und wird im Mietvertrag geregelt.

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La salle principale de 42 m2 ainsi qu'une pièce annexe de 14 m2 sont situées au Breitenweg 1, un peu en retrait de la route de passage d'Erlach. Le local abritait autrefois une charcuterie. Le bâtiment est classé comme monument historique. Le local a été récemment rénové. Il dispose d'un raccordement à l'eau (chaude et froide) dans la salle principale. La salle principale est bien éclairée et dispose de deux grandes vitrines de 6 m2 chacune (largeur 2,9 m et hauteur 2,1 m). De plus, les fenêtres ont des rebords de 60 cm de large, ce qui est idéal pour placer des objets directement derrière les vitrines. La salle principale est parfaitement visible grâce aux grandes fenêtres.

La salle principale a une hauteur de 2,70 m jusqu'aux éclairages. La hauteur du plafond est de 3. 1 m. La salle principale dispose d'une estrade légèrement surélevée de 10 cm. La largeur de l'estrade est de 197 cm d'un côté et de 202 cm de l'autre.

Sur demande, une porte peut être installée à gauche du lavabo pour accéder aux toilettes récemment rénovées à l'entrée du bâtiment.
Le local n'est pas chauffé, mais peut être raccordé au chauffage central sur demande.

Le local annexe de 14 m2 était utilisé jusqu'à récemment comme chambre froide et local de vente. Le groupe frigorifique appartient au locataire précédent. Les étagères sont en cours d'enlèvement. Voir les photos. La pièce annexe ne dispose pas de fenêtre. Seule la lumière du jour pénètre par la porte vitrée.

Le loyer échelonné est de 1000 franc suisse par mois la première année. La deuxième année, le loyer augmente de 100 franc suisse par mois, la troisième année de 100 franc suisse supplémentaires, etc. Cela signifie qu'à partir de la sixième année, le loyer est fixe à 1500.- par mois et n'augmente plus. La durée minimale du contrat est négociable et est réglée dans le contrat de location.