Nachmieter gesucht für 4 1/2 Zimmer Haus in Fläsch, mit 2Parkplätzen

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Details

Beschreibung

Nachmieter für "Neubau" - 4 1/2 Einfamilienhaus in Fläsch gesucht.

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im 2023 fertig gestellt und wir waren die ersten Mieter der Wohnung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche, ein Tages-WC, der Eingangsbereich mit Einbaugarderobe sowie eine kleine Spensa. Die raumhohen Fenster zum Garten hin sorgen für viel Sonnenlicht und über die beiden Glastüren gelangt man direkt in den Garten mit Sitzplatz und Pergola.

Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlaf-Zimmer sowie die Nasszelle mit Badewanne, Dusche mit Kopfbrause & Doppelwaschtisch mit Unterbaumöbel & Spiegelschrank sowie der Waschmaschine & Wäschetrockner. Ein kleiner Abstellraum über der Nasszelle ist perfekt für die Verräumung des nicht täglich genutzten "Krims & Krams"

Im Untergeschoss steht ein 14m2 grosser Kellerraum zur eigenen Nutzung bereit. Der Vorraum kann als Veloraum genutzt werden.

Vor dem Haus stehen zwei Autoabstellplätze (1x offener Parkplatz / 1x Autounterstand) zur Verfügung.

Angebaut ist ein separates Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen, welche über einen eigenen Eingang erschlossen werden. Die Dachwohnung wird durch die Eigentümer als Ferienwohnung genutzt, die grössere 5 1/2 Zimmer Wohnung wird von einem Paar bewohnt.

Beim Neubau wurde auf ökologisches & energieoptimiertes Bauen geachtet. Ein Wärmepumpe versorgt die Liegenschaft mit Wärmeenergie, welche über eine Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung abgegeben wird, auf dem Dach wurde eine PV Anlage installiert.

Das malerische Dorf Fläsch liegt sehr sonnig in der schönen Bündner Herrschaft. Im Dorf kann im Volg-Laden zwischen 06.00h - 20.00h sowohl eingekauft als auch die Postgeschäfte erledigt werden. Die Natur mit ihren Weinbergen rund um Fläsch lädt zu Sport oder gemütlichem Spazieren ein. Die grossen Sport - & Kurorte wie Davos, Lenzerheide & Flims-Laax oder die Städte Zürich, St. Gallen oder Luzern sind in knapp einer Autostunde erreichbar.
Die naheliegenden Einkaufscenter in Sargans, Landquart oder Chur sind innert weniger Autominuten erreichbar.

Die Schule in Fläsch, führt Klassen vom Kindergarten bis zur sechsten Klasse, ist Teil des Schulverbandes Bündner Herrschaft. Es ist eine kleine, persönliche Schule, in welcher auch individuelle Förderung der einzelnen Schüler gross geschrieben wird. Die weiterführenden Schulen der Oberstufe werden im nebenliegenden Maienfeld geführt. Die Mittelschule Schiers oder die höheren Schulen in Sargans oder Chur können gut mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreicht werden.

Fläsch ist ein ruhiger Ort, ideal für Naturliebhaber, die das ländliche Leben in der Nähe von Städten wie Chur oder Sargans geniessen möchten.