Hochwertig ausgebaute Bürofläche im Bürohaus «Josef»

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Beschreibung

Hochwertig ausgebaute Bürofläche im Bürohaus «Josef»
Im Bürohaus «Josef» im lebendigen Zürcher Kreis 5 stehen nach Vereinbarung attraktive Büroflächen ab 766 m² bis insgesamt 2’608 m² zur Verfügung.

Die Flächen werden vertraglich im Grundausbau vermietet, jedoch mit dem bestehenden Mieterausbau angeboten. Der Grundausbau besticht mit folgenden Elementen:
 

Hygienelüftung in Form einer Teilklimaanlage

Raumheizung und Kühlung via TABS

Sanitäranlagen (Damen-, Herren & IV-WCs)

Anschlüsse für eine Teeküche

Doppelboden

Serverraum

Nebst der zeitgemässen Bespielung mit Teamzonen im Open Space mit angrenzenden Phone Booths, Besprechungszimmern und Meetingräumen überzeugt die 766 m² grosse Bürofläche im 2. Obergeschoss mit folgenden Highlights:
 

heruntergehängte Akustikdeckenelemente

Deckenbeleuchtung

Teppichbodenbelag

Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und genügend Stauraum

elektrische Installationen

UKV-Verkabelungen (die gesamte Mietfläche ist über das Netzwerkrack im Serverraum erschlossen)

Luftverteilnetz (Zuluft- und Abluftkanalnetz)

Das Flächenangebot im Überblick:

Etage       Fläche        Ausbau                                      Verfügbarkeit
2. OG       766 m²        Mieterausbau*                          Nach Vereinbarung
3. OG       801 m²        Erweiterter Grundausbau       Nach Vereinbarung
4. OG       1'041 m²     Erweiterter Grundausbau       Nach Vereinbarung
Total        2'608 m²

*Der bestehende Ausbau kann optional übernommen werden. Die Übernahme des hochwertigen Ausbaus ermöglicht erhebliche, finanzielle Einsparungen in Bezug auf die Mieterausbaukosten.

Mietobjekte zur zusätzlichen Anmietung:
 

Garagenparkplätze (mit E-Ladestation)

Lagerflächen zwischen 55 und 70 m²

 
Geplante Aufwertungen:
 

neue Schliess- und Briefkastenanlagen

frischer Anstrich aller Treppenhäuser

neues Signaletik-Konzept

Auffrischung der Toilettenanlagen

Neugestaltung der Terrassenbegrünung

 
Nachhaltigkeit wird grossgeschrieben:
 

Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom

Regenwassernutzung für Bewässerung

Fernwärmeanschluss

begrünter Innenhof für Pausen und Anlässe

 
Zusätzliche Angebote im Bürohaus «Josef»:
 

ORBIZ Flex-Office

gastronomisches Angebot C.R.E.A.M.

Kita Regenbogen

 
Nahegelegenes:
 

Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten

Hardbrücke und Escher-Wyss-Platz

Autobahn A1 und Josefwiese