Büroflächen mit Perspektive im Züricher Kreis 5

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Beschreibung

Büroflächen mit Perspektive im Züricher Kreis 5
Im Bürohaus «Josef» im lebendigen Zürcher Kreis 5 stehen nach Vereinbarung attraktive Büroflächen ab 766 m² bis insgesamt 2’608 m² zur Verfügung.

Die Flächen werden vertraglich im Grundausbau vermietet, jedoch mit dem bestehenden Mieterausbau angeboten. Der Grundausbau besticht mit folgenden Elementen:
 

Hygienelüftung in Form einer Teilklimaanlage

Raumheizung und Kühlung via TABS

Sanitäranlagen (Damen-, Herren- & IV-WCs)

Anschlüsse für eine Teeküche

Doppelboden

Serverraum

Zusätzlich zum oben aufgeführten Grundausbau wird die 1'842 m² grosse Bürofläche, die sich über das 3. und 4. Obergeschoss erstreckt, in einem erweiterten Grundausbau angeboten. Dieser überzeugt mit folgenden Highlights:
 

Akustikdeckenelemente

elektrische Installationen

UKV-Verkabelungen (die gesamte Mietfläche ist über das Netzwerkrack im Serverraum erschlossen)

Luftverteilnetz (Zuluft- und Abluftkanalnetz)

Einerseits ermöglicht die Übernahme des erweiterten Grundausbaus erhebliche, finanzielle Einsparungen in Bezug auf die Mieterausbaukosten. Andererseits bietet der erweiterte Grundausbau die gestalterische Freiheit, die Bürofläche ganz nach Ihren Bedürfnissen mit Open-Space-Bereichen, Meetingräumen, Begegnungszonen, Pausenbereichen mit Teeküche sowie Einzel- und Teambüros zu bespielen. 

Das Flächenangebot im Überblick:

Etage       Fläche        Ausbau                                      Verfügbarkeit
2. OG       766 m²        Mieterausbau*                          Nach Vereinbarung
3. OG       801 m²        Erweiterter Grundausbau*      Nach Vereinbarung
4. OG       1'041 m²     Erweiterter Grundausbau*      Nach Vereinbarung
Total        2'608 m²

*Der bestehende Ausbau kann optional übernommen werden.

Mietobjekte zur zusätzlichen Anmietung:
 

Garagenparkplätze (mit E-Ladestation)

Lagerflächen zwischen 55 und 70 m²

 
Geplante Aufwertungen:
 

neue Schliess- und Briefkastenanlagen

frischer Anstrich aller Treppenhäuser

neues Signaletik-Konzept

Auffrischung der Toilettenanlagen

Neugestaltung der Terrassenbegrünung

 
Nachhaltigkeit wird grossgeschrieben:
 

Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom

Regenwassernutzung für Bewässerung

Fernwärmeanschluss

begrünter Innenhof für Pausen und Anlässe

 
Zusätzliche Angebote im Bürohaus «Josef»:
 

ORBIZ Flex-Office

gastronomisches Angebot C.R.E.A.M.

Kita Regenbogen

 
Nahegelegenes:
 

Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten

Hardbrücke und Escher-Wyss-Platz

Autobahn A1 und Josefwiese