Hochwertig ausgebaute Bürofläche im Bürohaus «JosefÂ

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Hochwertig ausgebaute Bürofläche im Bürohaus «Josef»
Im Bürohaus «Josef» im lebendigen Zürcher Kreis 5 stehen nach Vereinbarung attraktive Büroflächen ab 766 m² bis insgesamt 2’608 m² zur Verfügung.
Die Flächen werden vertraglich im Grundausbau vermietet, jedoch mit dem bestehenden Mieterausbau angeboten. Der Grundausbau besticht mit folgenden Elementen:
 Hygienelüftung in Form einer TeilklimaanlageRaumheizung und Kühlung via TABSSanitäranlagen (Damen-, Herren & IV-WCs)Anschlüsse für eine TeekücheDoppelbodenServerraum
Nebst der zeitgemässen Bespielung mit Teamzonen im Open Space mit angrenzenden Phone Booths, Besprechungszimmern und Meetingräumen überzeugt die 766 m² grosse Bürofläche im 2. Obergeschoss mit folgenden Highlights:
 heruntergehängte AkustikdeckenelementeDeckenbeleuchtungTeppichbodenbelagTeeküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und genügend Stauraumelektrische InstallationenUKV-Verkabelungen (die gesamte Mietfläche ist über das Netzwerkrack im Serverraum erschlossen)Luftverteilnetz (Zuluft- und Abluftkanalnetz)Das Flächenangebot im Überblick:Etage       Fläche        Ausbau                                      Verfügbarkeit
2. OG       766 m²        Mieterausbau*                          Nach Vereinbarung
3. OG       801 m²        Erweiterter Grundausbau       Nach Vereinbarung
4. OG       1'041 m²     Erweiterter Grundausbau       Nach VereinbarungTotal        2'608 m²
*Der bestehende Ausbau kann optional übernommen werden. Die Übernahme des hochwertigen Ausbaus ermöglicht erhebliche, finanzielle Einsparungen in Bezug auf die Mieterausbaukosten.Mietobjekte zur zusätzlichen Anmietung:
 Garagenparkplätze (mit E-Ladestation)Lagerflächen zwischen 55 und 70 m² Geplante Aufwertungen:
 neue Schliess- und Briefkastenanlagenfrischer Anstrich aller Treppenhäuserneues Signaletik-KonzeptAuffrischung der ToilettenanlagenNeugestaltung der Terrassenbegrünung Nachhaltigkeit wird grossgeschrieben:
 Photovoltaikanlage für AllgemeinstromRegenwassernutzung für BewässerungFernwärmeanschlussbegrünter Innenhof für Pausen und Anlässe Zusätzliche Angebote im Bürohaus «Josef»:
 ORBIZ Flex-Officegastronomisches Angebot C.R.E.A.M.Kita Regenbogen Nahegelegenes:
 Einkaufs- und VerpflegungsmöglichkeitenHardbrücke und Escher-Wyss-PlatzAutobahn A1 und Josefwiese