Attraktive Büro-/Gewerbefläche im Neubauquartier Höfe

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Details

Beschreibung

**Willkommen im lebendigen Neubauquartier Höfe an der Zürcher Stadtgrenze!**

Entdecken Sie jetzt Ihre neue Büro-/Gewerbefläche und erleben Sie ein unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis. Ihr Platz in den pulsierenden Höfen erwartet Sie!

**Highlights:**

* Hervorragende Anbindung: 15 Minuten mit dem Auto oder 22 Minuten mit dem Fahrrad vom Zürcher Hauptbahnhof.
* Ideale Parkplatzsituation: Top-Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher.
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Flexible Gestaltung für Büro oder stilles Gewerbe.
* Lebendiges Quartier: 6 Wohn- und Gewerbehäuser, 10'000 m² Büro- und Gewerbefläche, 331 Wohnungen.

**Grundausbau & Ausstattung:**

* Edelrohbau: Doppelboden, Wände Grundputz roh, Decken und Stützen Beton roh.
* Anschlussmöglichkeiten: Teeküche-Anschlüsse, Nasszellen im Grundausbau.
* Sicherheit: Video-Gegensprechanlage, Schlüsselsystem, Zutrittskontrolle vorbereitet.

* Fassade: Holz-/Metallfenster, elektrische Raff-Storen.
* Elektro: Multimedia über Glasfaser (Swisscom oder UPC), max. 120 W/m² im OG.
* Heizung / Lüftung: Erdsonde und Sole/Wasser Wärmepumpen, Heiz- und Kühldecken, effiziente Belüftung.

**Weitere Details:**

* Grundausbau zu individuellem Mieterausbau erweiterbar
* Fläche mittig unterteilbar; 2 separate Eingänge vorhanden
* Einstellhallenplätze: Auto CHF 180.-/Monat, Motorrad CHF 80.-/Monat, aufrüstbar zu E-Parkplätzen.
* Zusätzlicher Stauraum: Keller und Lagerflächen verfügbar.

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