Flexible Mietflächen für Unternehmen und Kreativwirtschaft

Kosten

Details

Beschreibung

Im Sektor B der Viscosistadt entstehen neue Mietflächen für Industrie, Gewerbe, Studieren, Kreativwirtschaft und Events. Die Mietangebote zwischen 30 bis 2800 Quadratmetern kommen schrittweise auf den Markt.

Die Viscosistadt ist einer der urbansten Orte in Emmenbrücke, eine eigentliche Stadt in der Stadt. Der industrielle Charakter schafft eine starke Identität. Die Viscosistadt ist durch ihre kreative Ausstrahlung in einem industriellen Umfeld für verschiedenste Branchen attraktiv. Die neuen Mietangebote im Sektor B bietet keine -Büroflächen, sondern grosse zusammenhängende Räume und Hallen, die sind flexibel, multifunktional und lassen sich für ganz unterschiedliche Zwecke nutzen. Die neuen Mietflächen sind für kleine und grosse Unternehmen interessant, die die industrielle Umgebung und das kreative Ambiente in der Viscosistadt schätzen.

Die Mietzinse verstehen sich für den Ausbau im Edelrohbau. D.h. Wände, Decke sind weiss gemalt, der Boden ist ein Fertigbelag, Fenster mit 3fach-Isolierverglasung, Heizung mit Radiatoren oder TABS-System, Storen mit Motoren und die raumabgrenzenden Wände erstellt die Vermieterin auf ihre Kosten. Die weiteren Ausbauten (Elektro, Sanitär, Lüftung, Klima) realisiert die Mieterschaft auf ihre Kosten. Die Vermieterin ist bereit, in den Mieterausbau zu investieren und diese Kosten über den Nettomietzins zu amortisieren.

Das aktuelle Angebot umfasst 1'150 m2 Mietfläche mit Raumhöhe 2.80 m und 1'530 m2 mit Raumhöhe 5-6 m. Total ergibt dies 2'680 m2. Die Halle erhält dieses Jahr eine neue Südfassade mit grossen Shed-Fenstern (siehe Visualisierung in der Fotodokumentation). Es besteht die Möglichkeit in der Halle einen Zwischenboden einzubauen, um noch mehr Fläche zu gewinnen.

Die Büro-/Gewerbeflächen sind mit mehreren Personenlifte, Treppenhäusern, einem grossen Warenlift (5t Nutzlast) und LKW-Verladerampe erschlossen. Es stehen WC-Anlagen zur Mitbenützung zur Verfügung. Mieterschaften mit grossen Flächen müssen in der Mietfläche zusätzlich eigene WC-Anlagen realisieren.

Den Nutzer:innen dürfen folgende öffentliche Räume mitbenützen

* Decora-Terrasse im EG (Aussenbereich)
* Piazza-Pontina im EG (Aussenbereich)
* Dachterrasse im 6. OG (Aussenbereich)
* Bistro im 6. OG (Innenraum)

Diese hochwertigen Aufenthaltsflächen sind teils bereits realisiert oder sollen bis Ende 2025 fertig erstellt. Auf den Fotos erhalten Sie entsprechende Impressionen.

Dieses Angebot ist stellvertretend für weitere Flächen in dieser Grössenordnung. Für diese zusammenhängende Fläche streben wir eine Mieterschaft an. Unter Umständen ist es möglich, einen Teil dieser Fläche zu mieten.

Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort unser spannendes Angebot an Mietflächen.