Repräsentative Büro-/Gewerbefläche nähe Bahnhof

Kosten

Details

Beschreibung

Die repräsentative und hochwertig ausgebaute Büro-/Gewerbefläche befindet sich in der 2017 fertiggestellten Überbauung «Chrüzpark» direkt an der Rheinstrasse in Frenkendorf.

Der Standort überzeugt durch die sehr gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr (SBB: 15-Minuten-Takt ab 2026) und Auto, dem hohen Grad an Infrastruktur und den vielen nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Büro-/Gewerberäumlichkeit wurde im Jahr 2019 hochwertig ausgebaut.

Die attraktive Fläche kann vielseitig verwendet werden:

- Büro
- Praxis
- Therapieraum
- Atelier
- Gewerbe

Mieterausbau
Der aktuelle Ausbau der Fläche gestaltet sich wie folgt:

- Teeküche
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Separates WC mit
- Waschtischunterschrank
- LAN-Verkabelung

Zusätzlicher Mieterausbau
Folgende zusätzliche Mieterausbauten können vom Mieter übernommen werden:

- Schallschluckende Deckenpanele
- Pendelleute über Besprechungstisch
- Deckenleuchte im Entrée und Nasszelle
- Massgefertigte Wandtablare aus massivem Nussbaum



Weitere Vereinbarungen


- 100% Indexierung an LIK
- Unbefristete oder befristete Laufzeit mit Early Break und/oder Optionen möglich
- Unterhalt des Ausbaus zu Lasten Mieter
- Mietzinskaution 6 Monatsmieten
- Beschriftung analog Vormieter

Die Heiz-/Nebenkosten gehen direkt zu Lasten Mieter (ca. CHF 100 pro Monat).

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für Fragen, einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.