Grosse 5Zi-Wohnung in Zweifamilienhaus mit viel Umschwung

Kosten

Details

Beschreibung

Zweifamilienhaus mit einer 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, einer 5-Zimmerwohnung im 1. Stock sowie einer Doppelgarage.

Das Haus und die Wohnung stehen nicht zum Verkauf. Zunächst wird das Haus oder die einzelnen Wohnungen in einem befristeten Mietverhältnis vermietet, wofür aber später ein unbefristetes Mietverhältnis geschlossen werden soll.
Der angegebene Mietzins versteht sich für die 5-Zimmerwohnung inklusive einem Einstellplatz aber exkl. der Nebenkosten. Die Nebenkosten werden anteilig zur jeweiligen Fläche berechnet.
Beide Wohnungen haben einen ähnlichen Grundriss.

Estrich:
Viel Stauraum

1. Stock:
Terrasse West
Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank
Badezimmer mit Badewanne
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Süd
Büro und drei weitere Zimmer

Zur weiter oben aufgeführten Wohnfläche kommen nochmal ein Balkon und eine Terrasse (6.8qm und 11.8qm) sowie ein grosser Estrich (45qm) als Nutzfläche hinzu.

Nächste ÖV-Haltestelle weniger als 5 Min.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten 5 - 10 Min.
Eine Primarschule inkl. Kindergarten weniger als 5 Min.
Eine Oberstufe weniger als 5 Min.
Das Quartier ist sehr kinderfreundlich. Ein Naherholungsgebiet mit Wiesen, Feldern und Wäldern sowie der Aare liegt praktisch direkt vor der Haustüre.

Erlinsbach ist eine Gemeinde im Bezirk Aarau AG. Das Dorf liegt am Erzbach und westlich der Bezirkshauptstadt Aarau.
Das Dorf umfasst 4’466 Einwohner (Stand 31.12.2023).
Der Gemeindesteuerfuss für natürliche Personen liegt derzeit bei 89%.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns doch und melden Sie sich mit folgenden Eckdaten.
-Interessieren Sie sich für den Umschwung/Garten und möchten den auch pflegen?
-Was wäre Ihr Einzugstermin?

Die Fotos können vom Haus bzw. von der angebotenen Wohnung und vom aktuellen Zustand abweichen.

Keine Makleranfragen gewünscht, danke.