Exklusives 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus an privilegierter Lage in Luzern

Kosten

Details

Beschreibung

Ihr neues Zuhause mit Geschichte und modernem Wohnkomfort

Wir vermieten ein grosszügiges 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 370 m² an der Villenstrasse 5 in 6005 Luzern. Das historische Anwesen wurde zwischen 1925 und 1929 vom Luzerner Architekten Otto Dreyer entworfen und wird derzeit saniert.

Die Fertigstellung ist auf Herbst 2025 geplant (genaues Datum noch offen). Interessenten haben die Möglichkeit, im Zuge der Sanierung nach Absprache mit dem Eigentümer individuelle Anpassungen an der Liegenschaft vorzunehmen.

Mietkonditionen

- Monatlicher Mietzins: CHF 8'500.00 (exkl. Nebenkosten)
- Nebenkosten: Zuzüglich, direkt zu Lasten des Mieters

Attraktive Wohnlage im Stadtteil Obergrund

Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Obergrund, bekannt für seine historische Architektur und prachtvollen Jugendstilvillen. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün, kombiniert mit einer optimalen Anbindung an die Innenstadt:

- Bushaltestelle Eichhof nur wenige Gehminuten entfernt
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Luzerner Altstadt & Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten fussläufig erreichbar

Highlights der Liegenschaft

- Exklusive Einfahrt mit automatischem Einfahrtstor
- Doppelgarage plus drei zusätzliche Aussenparkplätze
- Grosszügiger, privater Garten mit Terrasse und Balkon
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss
? Ideal als Hobbyraum, Weinkeller, Wellnessbereich oder Stauraum
- Moderne, offene Küche mit Kochinsel
? im eleganten hellgrauen Design & hochwertigen Küchengeräten
- Stilvolle Bäder:
? Hauptbad mit Badewanne und zusätzlicher walk-in Dusche im Obergeschoss
- Vielseitig nutzbares Dachgeschoss mit eigener Dusche - ideal als Homeoffice oder Family Room
- Edler Innenausbau:
? Hochwertiger Parkettboden in den Zimmern
? Grossformatige Plattenbeläge in Entrée, Nasszellen & Küche

Wichtige Hinweise

?? Visualisierungen: Die gezeigten Bilder sind Entwürfe und können in Design, Materialien und Ausstattung abweichen.
?? Grundrisspläne: Die im Inserat enthaltenen Pläne sind Bestandespläne. Die aktualisierten Pläne mit den Anpassungen aufgrund der Sanierung werden so bald wie möglich ergänzt. Bitte beachten Sie, dass während der Sanierungsarbeiten noch Änderungen möglich sind.
?? Vermietungsdossier: Wird derzeit ausgearbeitet und bald veröffentlicht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!