Ziegelrain 3, Aarau

Kosten

Details

Beschreibung

96 m² am Ziegelrain 3 in Aarau

**Ausgebaute Verkaufsfläche** zu vermieten in Aarau am Ziegelrain 3 ...

Eignet sich als **Büro, Verkaufsfläche** oder auch für **Therapieräume.** Im Moment ist auf der Fläche ein kleiner Raum abgetrennt mit Wänden und Vorhang (**kleines Lager** oder Büro).

**Kurzbeschrieb**
+ ca. **96 m² Objektfläche**
+ **Warenlift** und Warenrampe zur Mitbenutzung
+ **Grosszügige Fensterfront** und Ausstellungsfläche
+ **Grundbeleuchtung** vorhanden
+ Bodenbeläge **Parkett**
+ Toilette im UG bzw. EG zur gemeinsamen Benutzung
+ **Rollstuhlgängig**
+ Verfügbarkeit per **Herbst 2025**
+ Wasseranschluss (nicht auf Mietfläche!) verfügbar im Bereich der Lagertüre

**Miete**
+ Miete CHF 2'850.- + NK Akonto CHF 300.- pro Monat
+ Total Miete CHF 3'150.- pro Monat, 96 m²

**Lage/Umgebung/Nachbarschaft**
+ Gut durchmischte und **attraktive Gewerbebetriebe** in der Innenstadt von Aarau
+ Beste **Anbindung** zur Autobahn und **öffentliche Verkehrsmittel**
+ Zulieferung via Warenlift unweit der Verkaufsfläche (siehe Plan)

**Distanzen**
+ Einkaufen ca. 30 m
+ Bushaltestelle Holzmarkt | 2 Min. zu Fuss
+ Bahnhof SBB 650 m | 9 Min. zu Fuss
+ Parkplätze am Ziegelrain 1 Min. oder Igelweid 4 Min.
+ Zentrum Igelweid ca. 200 m | 3 Minuten zu Fuss
+ Autobahn A1 Aarau | 11 Min. Fahrzeit

Haben wir Ihr **Interesse geweckt?** Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns.

Informationen zum aktuellsten Stand und allen Möglichkeiten erhalten direkt bei immo + real estate AG.