BELLE MAISON DE STANDING NEUVE AVEC UNE INCROYABLE VUE LAC PANORAMIQUE

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Beschreibung

Cette magnifique maison est située sur la charmante et très prisée commune viticole de Perroy. Elle bénéficie d'un cadre de vie idyllique au sein d'un environnement verdoyant et sans nuisances.

A 5 minutes seulement de la dynamique ville de Rolle, ce bien fait partie de la promotion "Les Perrailles" proposant une architecture contemporaine et raffinée avec un confort exceptionnel ainsi que des finitions de haute qualité.

Avec une orientation sud-est, elle profite d'une belle luminosité, de cachet et d'une superbe vue panoramique imprenable sur le bassin lémanique, le lac et les Alpes. Elle se distribue sur près de 215 m2 comme suit :

**Au premier étage**

• Un hall de distribution avec penderie fermée

• Une chambre idéale notamment comme espace bureau

• Une suite parentale avec dressing, salle de d'eau (douche à l'italienne, WC, lavabo double vasque) et un accès à un agréable balcon "sud-est"

**Au rez-de-chaussée**

• Une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace dînatoire dont les grandes baies vitrées permettent d'accéder à une terrasse "plein sud" d'env. 48 m2 ainsi qu'un chaleureux séjour donnant sur une terrasse "sud-est"

• Un cellier et une cave complètent l'espace de vie

• Trois jolies chambres dont deux donnant sur la terrasse "plein sud"

• Une salle de bains (baignoire, WC, lavabo double vasque), une salle d'eau (douche, lavabo), un WC séparés et une buanderie

Deux garages doubles (en sus. à CHF 400.-/mois) avec local de rangement/cave de plus de 40 m2, un espace de rangement extérieur ainsi qu'un beau jardin aménagé complètent les prestations proposées par ce magnifique bien.

Un studio se situe dans la partie ouest de la maison au premier étage.

Répondant à des critères exigeants de qualité, d'efficience (notamment grâce aux panneaux photovoltaïques et à la pompe à chaleur) et de confort, cette belle réalisation offre tous les atouts recherchés par des familles ou des couples soucieux de trouver un lieu de vie alliant tranquillité et proximité des commodités.

**Commune**

Voisin de Rolle et commune viticole de charme par excellence, Perroy est sans doute l'une des plus riches en vignes du pays, proportionnellement à sa superficie. Elles couvrent plus de 45 % de son territoire. Plusieurs appellations prestigieuses sont issues de son sol, notamment l'Abbaye de Mont, le domaine de Malessert et le Château de Perroy.

**Scolarité**

Les enfants domiciliés à Perroy sont scolarisés dans l'établissement scolaire primaire et secondaire de Rolle et environs, qui regroupe 11 communes, qui font toutes partie d'ENJEU – Enfance & Jeunesse – Association intercommunale de Rolle et environs. En principe, les petits perrolans du primaire sont enclassés soit à l'école de Perroy, soit à celle de Mont-sur-Rolle. Ceux du secondaires vont au Collège du Martinet à Rolle.

**CONTACT VISITE**

Madame Sandrine Frech

Tél. : +41797315904