Villa familiale au coeur de Plan-les-ouates

Kosten

Details

Beschreibung

Agence : Millenium Properties Réf : LM/KM 2049Située dans la commune prisée de Plan-les-Ouates, cette villa individuelle, récemment rénovée, se trouve dans un chemin résidentiel particulièrement calme, à l'abri de toute nuisance sonore. L'emplacement est idéal, offrant une proximité à toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, et un accès rapide au centre-ville de Genève, à seulement 15 minutes en voiture. La ligne de bus est accessible en 5 minutes à pied, et l'autoroute se trouve à quelques minutes, offrant une connexion directe à l'aéroport en 15 minutes en voiture.La maison bénéficie d'une surface utile d'environ 250 m² et s'étend sur deux niveaux.Elle se présente comme suit :Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée avec deux armoires encastrées.Un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée.Une cuisine entièrement équipée.Une véranda spacieuse, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.Une suite parentale comprenant trois armoires encastrées, un WC séparé, une douche, et une baignoire.Deux chambres à coucher, dont l'une est équipée d'armoires encastrées.Une salle de bain.Un WC visiteurs séparé.Un jardin soigné, accompagné d'une terrasse d'environ 30 m².Un couvert à voitures avec porte automatisée, pour deux véhicules.
Sous-sol :
Une pièce de vie avec kitchenette non équipée.Deux pièces polyvalentes (salle de sport/salle de jeux/bureau etc...)Une salle de bain.Un réduit de rangement.Une salle de jeux.Une buanderie équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge.Un abri antiatomique, incluant un coffre-fort.Un local technique comprenant la chaufferie et une citerne à mazout.
Loyer : CHF 7'900 + Charges d'entretien CHF 600 (jardin et système de chauffage)Les travaux suivants sont inclus dans le loyer :
Entretien régulier du jardin, comprenant la tonte du gazon, la taille des haies, des arbustes et des arbres conformément à la réglementation.Maintenance et dépannage du système de chauffage à mazout et de ses équipements associés.Entretien des conduites de cheminée par le ramoneur officiel, aux intervalles légaux prévus par la réglementation en vigueur.
Contact :Kari PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genève