Villa moderna vista lago a Montagnola (Collina d'Oro)

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Beschreibung

Questo immobile di lusso offre una vista panoramica esclusiva sul Lago di Lugano ed è caratterizzato da finiture di alta qualità. La sua posizione privilegiata garantisce massima privacy, rendendo questa proprietà un'opportunità unica. Distribuita su tre livelli, questa residenza è veramente speciale.

L'efficienza energetica è stata una priorità, con l'uso delle ultime tecnologie costruttive e il rispetto delle norme cantonali in materia di efficienza energetica. La casa è isolata con cura, ed è dotata di una termopompa aria-acqua e pannelli solari sul tetto che garantiscono un sistema di riscaldamento autonomo.

Il piano terra comprende un elegante ingresso, uno spazioso studio, un bagno per gli ospiti, una lavanderie e una suggestiva cantina vini.

Al primo piano troverete un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino, una cucina moderna, una sala da pranzo e la camera da letto padronale con un grande bagno en-suite.

Il primo piano è composto da un ampio soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino, cucina, sala pranzo e la camera da letto padronale con grande bagno en-suite.

Il secondo piano ospita tre camere da letto, due bagni e un ampio spazio con sala TV e libreria. Una terrazza completa le caratteristiche di questo livello.

Le finestre, con triplo vetro, sono state progettate in modo da garantire una vista spettacolare sul Lago di Lugano e sul bosco circostante, che assicura massima privacy.

La villa dispone di tre garage con accesso diretto dall'abitazione, oltre a numerosi posti auto esterni.

Montagnola è parte del comune di Collina d'Oro dal 2012, con un moltiplicatore d'imposta del 60%.

La zona è da sempre meta turistica ed escursionistica grazie ai suoi numerosi reperti monumentali, architettonici e storico artistici. Collina d'Oro è la città natale di famosi architetti ed è stata anche la dimora del premiato scrittore Herman Hesse. Oggi la regione continua ad attrarre personalità internazionali.

La rinomata scuola americana TASIS è facilmente raggiungibile in auto in soli 2 minuti, mentre la città di Lugano dista solo 15 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Milano Malpensa è a circa un'ora di distanza.

Contattateci per una visita a questa straordinaria proprietà e scoprite il lusso e la tranquillità che essa offre.

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This luxury property offers an exclusive panoramic view of Lugano Lake and is characterized by high-quality finishes. Its privileged location ensures maximum privacy, making this property a unique opportunity. Spread over three levels, this residence is truly exceptional.

Special emphasis has been placed on energy efficiency, with the use of the latest construction technologies and compliance with cantonal energy regulations. The house is carefully insulated and is equipped with an air-water heat pump and solar panels on the roof, ensuring an autonomous heating system.

The ground floor includes an elegant entrance, a spacious study, a guest bathroom, a laundry room, and a charming wine cellar.

On the first floor, you will find a large living room with direct access to the terrace and garden, a modern kitchen, a dining room, and the master bedroom with a spacious en-suite bathroom.

The second floor houses three bedrooms, two bathrooms, and a spacious area with a TV room and library. A terrace completes the features of this level.

The triple-glazed windows have been designed to ensure a spectacular view of Lake Lugano and the surrounding forest, providing maximum privacy.

The villa has three garages with direct access from the house, as well as numerous outdoor parking spaces.

The renowned American school TASIS is easily accessible by car in just 2 minutes, while the city of Lugano is only a 15-minute drive away. Milan Malpensa International Airport is approximately an hour away.

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