kinderfreundliche, helle & grosse 5 1/2-Zi Wohnung (135m2) mit 2 Balkonen

Kosten

Details

Beschreibung

Adresse / _address:_

Am Eulachpark 4, 8404 Winterthur (ehemaliges Areal der Sulzer-Kantine mit Ausblick auf den Eulachpark und die Eulach – _former area of the Sulzer canteen with a view of the Eulach park with Henry Moore's artwork_)

Ruhige, kinderfreundliche Umgebung, 50m von der Eulach entfernt, 100m von der Schule, 150m von der internationalen Schule, ausschliesslich Quartierstrassen, viel Grünflächen, Eulachpark vor der Haustüre, Spielplätze, Bächlein und Kindergarten, nur 5 min. zu Fuss zum Bahnhof Oberwinterthur.

Doppelparkplatz, sowie grosszügige Velo-Abstellplätze und geheizter Abstellraum für Kinderwagen.

Die Wohnung im Hochparterre (erreichbar auch mit Lift) ist besonders **kinderfreundlich** und lichtdurchflutet verfügt über **5 ½ Zimmer** in Über-Raumhöhe (> 2.60 m) und **2 Balkone à je 22m2**, **2 Badezimmer**.

Wohnfläche ca. **135m2**. Ausrichtung Südwest. Auf dem gegen den Eulachpark liegenden Balkon geniessen Sie die Abendsonne und können im Sommer draussen essen und auf den Park und die Eulach blicken.

Moderne ansprechende Architektur, **hoher Ausbaustandard**, der einer Eigentumswohnung entspricht, d.h. **Eichenparkett, Natursteinboden** in Bad, Dusche und Küche, Lavabos und WCs von der Keramikfirma Laufen, Handtuchwärmer, Küche mit Natursteinabdeckung, **eigenes Réduit** mit **Waschmaschine** und **Wäschetrockner**, Fussbodenheizung, elektrische Jalousien, energie-effizienter **Minergie** Standard, sehr gute **Schallisolation.**

Ein **Bastelraum** von ca. 12m2 liegt gleich unterhalb der Wohnung und ist ebenfalls mit Telephon (ISDN), Glasfaserkabel-Anschluss etc. ausgerüstet. Der Bastelraum ist im Mietpreis inbegriffen, kann aber problemlos auch untervermietet werden.

Der nahegelegene **Bahnhof Oberwinterthur** wird von der S11, S24, S29 und S30, sowie der Nacht-S-Bahn SN1 und SN6 bedient. Die S11 bringt Sie direkt in nur 30 Minuten zum Bahnhof Zürich Stadelhofen und in 33 Minuten zum HB Zürich. Die Fahrzeiten sind so gelegt, dass Sie praktische alle 10 Minuten eine S-Bahn ins Stadtzentrum von Winterthur (12') oder nach Zürich (33') haben. Die Bushaltestelle „Hegifeldstrasse", ebenfalls sehr gut bedient, liegt praktisch vor der Haustür.

Der Bahnhof Oberwinterthur verfügt über einen **avec-Laden** mit grossem Sortiment und sehr langen Öffnungzeiten, selbst an Sonn- und Feiertagen.

**Besichtigungstermin**: Samstag, 5. April: 10:30 - 12:00

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