Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, Doppelgarage und viel Charme

Kosten

Details

Beschreibung

Willkommen im Mehrfamilienhaus Breitenweg 3, im Herzen des charmanten Mitteldorfs von Gansingen!

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Diese helle und geräumige Mietwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und ruhiger, ländlicher Umgebung.

Highlights der Wohnung:
- Wohnfläche: 112.4 m² – ideal für Familien oder Paare
- Zimmer: 3 Schlafzimmer + Wohn- und Essbereich
- 2x Sitzplätze
- Terrasse mit Garten: Grosszügig für gemütliche Stunden im Freien, Rasenroboter inkl.
- Zusätzlich: Kellerraum und Doppelgarage (+ CHF 300.00/Monat)
- Ausstattung: Moderne Küche, geräumiges Badezimmer, separates Gäste-WC
- Verfügbarkeit: Ab 01. Juni 2025

Attraktive Lage:
- In unmittelbarer Nähe: Denner, Gemeindehaus, Restaurant – alles zu Fuss erreichbar
- Gute Verkehrsanbindung: Brugg (21 Min.), Baden (36 Min.), Aarau (45 Min.)
- Öffentliche Verkehrsanbindung: Solide Verbindungen zu Brugg (25 Min.) und Baden (36 Min.)

Weitere Details:
- Nettomiete: CHF 1'900.00
- Nebenkosten: CHF 250.00
- Bruttomiete: CHF 2'150.00
- Kaution: CHF 6'450.00
- Mindestmietdauer: 1 Jahr
- Heizung: Pellet – umweltfreundlich und effizient
- Barrierefreier Zugang: Vorhanden

Die Gemeinde Gansingen:
Mit ihren 1'109 Einwohnern (2023) bietet Gansingen eine idyllische Atmosphäre für Natur- und Ruhe-Liebhaber. Der Steuerfuss von 120 % macht die Gemeinde attraktiv für Familien und Paare, die das Landleben schätzen und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren suchen.

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Breitenweg 3 – Wohnen, wo das Leben Ruhe und Komfort vereint.