Townhouse/Semi-Detached House in Bellerive Quartier with/ wo Furniture

Kosten

Details

Beschreibung

German Text at the bottom.

Townhouse/Semi-Detached House in Bellerive Quartier with or without Furniture
- With lake views and 3 Floors
- A private, lockable double garage (2 parking spaces) and a private Wallbox (electric connection) for EVs.
-Just a 10-minute walk to the lake in Lucerne and to the city center.
-The townhouse was designed by renowned Swiss architect Danielle Marques, known for high ceilings and airy, light-filled spaces.
-Available upon agreement starting from May 1, 2025.
-Minimum rental period: 2 years, maximum 4 years. Viewings are possible by prior arrangement.
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- A deposit of 3 months' rent is required.
- Interested parties should provide proof of income.
-The rent is quoted as cold rent. Additional costs(heating, water, waste water, electricity) are currently approximately 350 CHF, based on the current usage.

DESCRIPTION:
-This is an architect-designed townhouse with 3 floors and a generous living space of 170 m² (1830 sqft) plus additional utility rooms and garden space.
-The house features 2 levels of private gardens and a balcony level (split-level design).
-It includes a total of 6 rooms plus a large living room (referred to as 7.5 rooms in Switzerland) and 2 fully equipped bathrooms.
-There is a separate cellar (brick floor wine cellar).
-A separate laundry room with an extra-large washing machine and dryer is available.
-The entire house is equipped with underfloor heating, complemented by a special cast asphalt flooring.

ADDITIONAL NOTES:
-Smoking is not permitted indoors.
-Subletting is not allowed.
-By arrangement, certain pieces of furniture can be taken over.
-Due to stairs inside and outside the house, the property is not recommended for people with mobility impairments.
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GERMAN:
Townhouse / Doppel-Einfamilienhaus in Luzern Bellerive Quartier Möbliert / Unmöbliert
-Townhouse mit Seeblick und 3 Etagen.
-Mit privat abschließbare Doppelgarage (2 Stellplätze) mit eigener Wallbox / Ladestation für Elektroauto.
-Nur 10 Minuten zu Fuß zum See in Luzern und ins Stadtzentrum.
-Das Stadthaus wurde von dem renommierten Schweizer Architekt Danielle Marques entworfen, der für hohen Decken und die schwebenden, lichtdurchfluteten Räume bekannt ist.
-Verfügbar nach Absprache ab dem 01.05.2025.
-Mindestmietdauer 2 Jahre, maximal 4 Jahre. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
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- Eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten wird verlangt.
-Interessenten sollten einen Einkommensnachweis vorlegen.
-Die Miete versteht sich als Kaltmiete. Nebenkosten betragen aktuell ca. 350 CHF, basierend auf der derzeitigen Nutzung.

BESCHREIBUNG:
-Es handelt sich um ein Architekten-Stadthaus mit 3 Etagen und einer großzügigen Innenwohnfläche von 170 m² (1830 sqft) plus Nebenräumen und Gärten.
-Das Haus verfügt über 2 Ebenen mit privaten Gärten und einem Balkon (Split-Level-Design).
-Es umfasst insgesamt 6 Zimmer sowie ein großes Wohnzimmer (in der Schweiz als 7,5 Zimmer bezeichnet) und 2 voll ausgestattete Badezimmer.
-Ein separater Keller (Weinkeller) sind ebenfalls vorhanden.
-Ein separater Waschraum mit einer extragroßen Waschmaschine und Trockner steht zur Verfügung.
-Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch einen speziellen Gus-Asphalt-Bodenbelag ergänzt wird.

WEITERE HINWEISE:
-Das Rauchen in Innenräumen ist nicht gestattet.
-Untervermietung ist nicht erlaubt.
-Nach Absprache können bestimmte Möbelstücke übernommen werden.
-Aufgrund der Treppen im und um das Haus ist das Objekt für Personen mit Gehbehinderungen nicht geeignet.