Stadt St. Gallen - begehrte Wohnlage an sonnigem Südhang

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Details

Beschreibung

An der Hölderlinstrasse, leicht erhöhtes, ruhiges und bevorzugtes EFH-geprägtes Quartier am östlichen Rosenberg, mit bester Besonnung und herrlicher Aussicht, vermieten wir eine helle und modernisierte

**5 1/2 Zimmer-Wohnung mit grossem Südbalkon (23m2)**

* 110 m2 Netto-Wohnfläche im 2. OG ohne Lift (oberstes Geschoss)
* grosszügiger, funktioneller und nach Süden ausgerichteter Grundriss
* Offenes, geräumiges Essen / Wohnen mit Cheminée (32 m2) mit Cheminée und Airconditioning
* einladend grosser, gedeckter Südbalkon (23 m2) mit zwei Sonnenstoren und herrlicher Aussicht lädt zum sommerlichem Outdoor-Living ein
* neue Küche mit neusten Miele-Küchengeräten (Granitabdeckung, Induktionsherd, Backofen-Steamer-Kombi, grosser Kühlschrank mit Tiefkühler, Geschirrspüler, Dunstabzug nach aussen, variable Abstellflächen,
* Modernes neues Bad: Badewanne, sep. Dusche, Doppellavabo und WC
* separates Gäste-WC mit Fenster
* Parkettöden (renoviert)
* Charme-Element: Zimmertüren massiv Nussbaum
* durch kleinen Korridor abgetrennter Schlafbereich mit Elternschlafzimmer (15.50 m2), Badezimmer und Zimmer (11.65 m2)
* zwei weitere, freundliche Zimmern (12.50 m2 und 11.50 m2)
* zur Wohnung gehört ein grosser Keller (als Hobbyraum einrichtbar)
* Estrichabteil
* der Veloraum, die Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und grossem Trockenraum mit Seccomat sowie der parkähnliche, grosse Umschwung (z.B. zum Grillieren) stehen zur Mitbenützung zur Verfügung.
* Einzelgarage (mit elektrischem Garagentor) oder Abstellplatz zumietbar

Das Haus ist sehr gut isoliert und wird über Boden- und Deckenheizung mit einer modernen Luft-Wasser-Wärme-Pumpe erwärmt. Es besteht aus 6 Wohneinheiten plus Einliegerwohnung, mit rücksichtvollen und ruhigen Mitmietern. Optimale Anbindung an ÖV und Autobahn.

Netto-Mietzins Fr. 2'220.-- pro Monat Nebenkosten Fr. 230.-- à conto pro Monat Einzelgarage mit elektrischem Tor Fr. 160.-- pro Monat (optional) Abstellplatz Fr. 100.-- pro Monat (optional)

Anfragen per E-Mail unter info@cosyhome.ch