4.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Bergdietikon – Nachmieter gesucht

Kosten

Details

Beschreibung

Wir suchen einen **Nachmieter-/in** für unsere grosszügige, helle **4.5-Zimmer-Maisonettewohnung** mit **160 m² Wohnfläche** in **8962 Bergdietikon.**

**Mietkonditionen**

* Mietzins (brutto): CHF 3'130.– pro Monat
* Nettomiete: CHF 2'960.–
* Nebenkosten: CHF 170.–

2x Aussenparkplätze (je): CHF 80.–
Mietkaution: CHF 9'390.–

**Standortvorteile**

* Steuerfuss Bergdietikon: 84 % (Stand 2024)
* Höhenlage über dem Nebel des Reuss- und Limmattals
* Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
* Naherholungsgebiete: Egelsee und Hasenbergturm zu Fuss erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten: In Widen, Dietikon und Rudolfstetten-Friedlisberg
* Autobahnanschlüsse:
* A1, Anschlussstelle Dietikon: Richtung Bern/Basel in 15 Min. (8 km)
* A3, Anschlussstelle Urdorf-Nord: Richtung Zug/Luzern in 10 Min. (6 km)

**Objektbeschreibung**
Das Zweifamilienhaus wurde 2015 gebaut. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Der angrenzende Bauernhof ist nicht mehr bewirtschaftet.

* Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Steinböden: Eingangsbereich, Korridor, Wohnbereich, Küche, Bäder
* Parkett: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Obergeschoss

**Aufteilung der Wohnung**
**2\. Obergeschoss**

* Eingangsbereich: Mit Schuhregal und Zugang zum Estrich (8,8 m², trocken, unbeheizt, Stromanschluss vorhanden).
* Wohn- und Essbereich (29 m²): Heller, offener Raum mit Kamin, Platz für eine Wohnlandschaft und einen grossen Esstisch.
* Küche (12,2 m²): Zeitlose, helle Einbauküche mit Granitplatte, grosser Arbeitsfläche und viel Stauraum.
* Loggia (6,6 m²): Steinboden, witterungsgeschützt, sonnig. Zugang via Schiebe- und Fenstertüren. Aussicht auf die Alpen, den Üetliberg und das Limmattal.
* Korridor (13,4 m²): Grosszügige Fläche mit Einbauschränken und Garderobe.
* Zimmer 1 (15 m²) und Zimmer 2 (20 m²): Beide Zimmer sind hell, verfügen über praktische Grundrisse, Lukarnen mit Storen und Dachfenster mit Rollos.
* Bad 1: Toilette, Lavabo, Spiegelschrank, Unterbauschrank, freistehende Badewanne, Walk-in-Dusche sowie Waschmaschine und Tumbler (Miele).

**Dachgeschoss (77 m²)**

* Offene Fläche: Vielseitig nutzbar, Dachfenster mit Rollos, Fenster mit Storen.
* Bad 2 (3,2 m²): Dusche, Toilette, Lavabo, Spiegelschrank und Unterbauschrank.

**Aussenbereich**

* Eigener Sitzplatz im Garten für gemütliche Sommerabende.

**Besichtigung**
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Termine sind nach Absprache auch kurzfristig möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!