Ihr neuer Standort in Emmenbrücke - vielseitig nutzbare Gewerbefläche

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Details

Beschreibung

Ein Ort für Qualität & Wirkung: Hochwertige Gewerbefläche mit Charakter

Im Herzen von Emmenbrücke, an bestens erreichbarer Lage, bieten wir Ihnen eine neu ausgebaute Gewerbefläche mit 78 m² zur Miete an. Die Fläche besticht durch ihre stilvolle Ausführung, die durchdachte Raumstruktur sowie den gehobenen Ausbaustandard. Ob für eine Praxis, ein Atelier, ein Büro oder eine Agentur - dieser Raum setzt neue Massstäbe für Ihr Unternehmen.

Raum für Qualität - Ihr neuer Geschäftssitz im Detail:

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Neuwertiger Ausbau (2025) mit hochwertigen Materialien und modernem Konzept
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Echtholzparkett in edlem Ton - warm, robust und repräsentativ
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Akustik-Deckenverkleidungen sorgen für eine ruhige, angenehme Arbeitsatmosphäre
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Grosszügiger, begrünter Vorplatz mit stilvoller Bepflanzung - automatisch bewässert
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Modernes, internes WC mit hochwertiger Sanitärausstattung
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Zwei separate Eingänge, ideal für diskrete Kundenbereiche oder getrennte Nutzungen
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Flexible Raumgestaltung möglich - ideal kombinierbar mit offenen oder geschlossenen Raumkonzepten
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Grosse Fensterflächen für helle, einladende Arbeitszonen
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Kabelkanäle und Steckdosenkonzept für reibungslosen IT-Betrieb vorbereitet
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Optional: Lagermöglichkeiten im Untergeschoss

Das Gebäude - Gewerbe trifft Architektur:

Die Liegenschaft an der Gerliswilstrasse 71 verbindet urbane Präsenz mit architektonischem Feingefühl. Das gepflegte Gewerbehaus wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Der Eingangsbereich ist repräsentativ gestaltet, Besucherparkplätze sind in direkter Nähe vorhanden.

Lage - zentral, sichtbar, gut erreichbar:

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2 Minuten zu Fuss zum Bahnhof Emmenbrücke
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Direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen Emmens
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Sichtbarkeit und Frequenz durch Passanten und Verkehrsteilnehmer
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Beste Erreichbarkeit mit ÖV und Auto (Anbindung Luzern-Ebikon-Rothenburg)
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Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in Gehdistanz

Ihr Auftritt beginnt hier.

Mit dieser Fläche geben Sie Ihrer Geschäftstätigkeit eine Adresse, die Professionalität ausstrahlt und Raum für Entwicklung lässt. Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche persönlich - und besprechen gemeinsam, wie Sie Ihren neuen Standort optimal nutzen können.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung.