Startklar für Ihr Unternehmen - attraktive Gewerbefläche

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Startklar für Ihr Unternehmen - attraktive Gewerbefläche in Emmenbrücke

An zentraler Lage in Emmenbrücke erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit 95 m², die Ihnen den idealen Rahmen für Ihre Geschäftstätigkeit bietet. Ob Praxis, Kreativatelier, Büro oder Studio - hier kombinieren Sie hochwertige Infrastruktur mit modernem Auftritt.

Die Fläche überzeugt durch ihren klaren Grundriss, eine angenehme Lichtführung sowie den hochwertigen Innenausbau. Dank direktem Zugang via Treppe und Personenlift ins Untergeschoss eignet sich die Einheit besonders gut für Unternehmen mit zusätzlichem Platzbedarf - zum Beispiel für Lager, Archiv oder Technikräume.

Raum mit Substanz - das erwartet Sie:

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Neubauausbau 2025 mit Fokus auf Qualität und Funktionalität
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Echtholzparkett für eine stilvolle und repräsentative Atmosphäre
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Akustikdecken für ein angenehmes Raumgefühl bei konzentrierter Arbeit
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Helle Fensterflächen mit viel Tageslicht
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Modern ausgestattetes WC zur alleinigen Nutzung
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Zwei Eingänge - ideal für getrennte Nutzungsbereiche oder Kundenverkehr
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Direkter Zugang ins Untergeschoss mit Lift und Treppe
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Optionaler Lagerraum im UG - flexibel nutzbar und einfach erschlossen
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Begrünter Vorplatz mit automatischer Bewässerung - gepflegtes Entree für Ihre Kundschaft
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Technisch vorbereitet für zeitgemässen IT- und Officebetrieb

Das Gebäude - gepflegt, sichtbar, funktional

Die Liegenschaft an der Gerliswilstrasse 71 präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Der Haupteingang ist modern gestaltet, Besucherparkplätze sind in der Nähe vorhanden, und die frequentierte Lage sorgt für Sichtbarkeit.

Der Standort - mitten im Geschehen:

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2 Gehminuten zum Bahnhof Emmenbrücke
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Direkte Anbindung an Luzern, Ebikon und Rothenburg
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Hohe Sichtbarkeit dank Lage an einer wichtigen Verkehrsachse
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Vielfältige Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
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Sehr gute Erreichbarkeit mit ÖV und Auto

Ihr Geschäft verdient einen passenden Auftritt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihren neuen Standort in einem Umfeld, das Wirkung zeigt. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.