Ihr Erfolg braucht Raum wir haben Platz für Ihre Visionen

Kosten

Details

Beschreibung

**Ab 2027 steht eine grosszügige 1'120 m² Gewerbefläche im 4. Obergeschoss** zur Verfügung ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Gewerbenutzung. Die Immobilie überzeugt mit **flexibler Raumgestaltung**, **hochwertigem Gebäudestandard nach SIA-Normen** und **hervorragender Verkehrsanbindung** .

**Highlights:**



* **Fläche:** 1'120 m² (4. OG)
* **Rohbau mit flexiblem Ausbau** nach Ihren Bedürfnissen
* **Schallschutz nach Bürostandard (SIA 181)**
* **Fernwärme & Deckenheizung** (Installation durch Mieter)
* **Grosse Fensterflächen mit Isolierverglasung** für viel Tageslicht
* **Lift vorhanden**
* **Zwei Nasszellen pro Geschoss, inkl. IV-Toilett*
**Dank direkter S-Bahn-Anbindung nach Bern**, einer nahegelegenen Autobahnausfahrt und dem Regionalverkehr vor der Tür ist Worblaufen ein erstklassiger Standort für Unternehmen. Gleichzeitig bietet die Nähe zur **Aare** ideale Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten.

**Parkplätze:**



* 30 Einstellhallenplätze (CHF 150.00/Monat)
* 2 Kleinwagenparkplätze (CHF 120.00/Monat)
* 9 Motorradparkplätze (CHF 80.00/Monat)

*Zusätzlich steht im **5. Obergeschoss eine weitere Gewerbefläche mit 1'086 m²** zur Verfügung, die ebenfalls angemietet werden kann.*

Nutzen Sie die Chance auf eine **erstklassige Gewerbefläche in wirtschaftsstarker Umgebung** . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.