Villa familiale au coeur de Plan-les-ouates

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Details

Beschreibung

Agence : Millenium Properties Réf : LM / KM 2049Située dans la commune prisée de Plan-les-Ouates, cette villa individuelle, récemment rénovée, se trouve dans un chemin résidentiel particulièrement calme, à l'abri de toute nuisance sonore. L'emplacement est idéal, offrant une proximité à toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, et un accès rapide au centre-ville de Genève, à seulement 15 minutes en voiture. La ligne de bus est accessible en 5 minutes à pied, et l'autoroute se trouve à quelques minutes, offrant une connexion directe à l'aéroport en 15 minutes en voiture.La maison bénéficie d'une surface utile d'environ 250 m² et s'étend sur deux niveaux.Elle se présente comme suit :Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée avec deux armoires encastrées, - Un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, - Une cuisine entièrement équipée, - Une véranda spacieuse, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année, - Une suite parentale comprenant trois armoires encastrées, un WC séparé, une douche, et une baignoire, - Deux chambres à coucher, dont l'une est équipée d'armoires encastrées, - Une salle de bains, - Un WC visiteurs séparé, - Un jardin soigné, accompagné d'une terrasse d'environ 30 m², - Un couvert à voitures avec porte automatisée, pour deux véhicules.Sous-sol : - Une pièce de vie avec kitchenette non équipée, - Deux pièces polyvalentes (salle de sport/salle de jeux/bureau etc...), - Une salle de bains,  - Un réduit de rangement, - Une salle de jeux, - Une buanderie équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge, - Un abri antiatomique, incluant un coffre-fort, - Un local technique comprenant la chaufferie et une citerne à mazout.Loyer : CHF 7'900 + Charges d'entretien CHF 600 (jardin et système de chauffage)Les travaux suivants sont inclus dans le loyer :Entretien régulier du jardin, comprenant la tonte du gazon, la taille des haies, des arbustes et des arbres conformément à la réglementation.Maintenance et dépannage du système de chauffage à mazout et de ses équipements associés.Entretien des conduites de cheminée par le ramoneur officiel, aux intervalles légaux prévus par la réglementation en vigueur.Contact :Kari PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genève