Gewerbliche Fläche im Erdgeschoss mit 81,10 m² zur Miete – Erstbezug, jetzt zuschlagen! (SG3)

Kosten

Details

Beschreibung

Ihr neuer, moderner Gewerberaum mit separatem Eingang und Lagerzugang.

**Moderner Gewerberaum zur Miete in Stein AG – Flexibilität und Komfort für Ihr Geschäft**

Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieses **modernen Gewerberaums** im Erdgeschoss eines Neubaus. Auf **81,10 m²** Fläche finden Sie genügend Raum, um Ihre geschäftlichen Ideen erfolgreich umzusetzen. Der Raum besticht durch einen **separaten westlichen Eingang**, der Ihnen und Ihren Kunden einen unkomplizierten Zugang ermöglicht.

Ein weiteres **Highlight** ist der direkte Zugang zum **angrenzenden Lagerraum** mit **7 m²**, der zusätzliche **Funktionalität** bietet. Die **gemeinschaftliche WC-Anlage** sorgt für den nötigen Komfort und rundet das Angebot ab.

Dank innovativer **Heiztechnologien** wie der **Pelletheizung** und der **Bodenheizung** genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Die ausgezeichnete Lage in **Stein AG**, nur wenige Gehminuten vom **Bahnhof** entfernt, garantiert beste **Verkehrsanbindung**. Die Region, idyllisch am Rhein gelegen und nahe der deutschen Grenze, bietet zudem eine attraktive Umgebung, die Ihr Geschäft weiter fördern kann.

Dieser Gewerberaum bietet Ihnen die perfekten Voraussetzungen für Ihren **Geschäftserfolg** – zu einem attraktiven Mietpreis von nur **1.920 CHF brutto pro Monat**.

Der Gewerberaum wird voraussichtlich ab 01.07.2025 bezugsfertig sein. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass sich der Bezugstermin aufgrund von Bauarbeiten verzögern kann.

Zusätzlich können zwei Parkplätze zu je CHF 65.– pro Monat dazu gemietet werden.

**Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser hochwertigen Gewerbefläche. Ihre Geschäftschancen warten darauf, sich hier zu entfalten!**