3.5-Zi. Whg Hochparterre mit Balkon - privilegiert, ruhig & familienfr

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Beschreibung

Ihre neue Wohnung - Ideal für Singles, Paare oder eine kleinere Familie

Wir vermieten per 01.07.2025 (oder nach Vereinbarung) eine geschmackvolle, grosszügige und Licht durchflutete 3.5-Zi. Wohnung mit rund 65m2 Wohnfläche sowie einem Balkon mit ca. 10m2. Die Wohnung ist sehr gut unterhalten und eignet sich ausgesprochen gut für Singles, Paare oder eine junge Familie.

Ihre neue Wohnung ist im Hochparterre eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Parteien. Sie befindet sich an privilegierter Lage, in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, am Rorschacherberg. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage lädt zum Verweilen ein. Ihre Wohnung ist sehr gut unterhalten und bietet einen zweckmässigen Grundriss. Von Ihrem neuen zu Hause bis zum Bodensee sind es nur wenige Gehminuten. Seitlich vom Balkon aus bietet sich ein wunderbarer Blick zum Bodensee. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2024 komplett von aussen isoliert (Aussenwärmedämmung).

Bequem erreichen Sie die öffentliche Verkehrsmittel, die sich in unmittelbarer Nähe befinden (Bushaltestelle Rorschacherberg Zelgstrasse 5 Gehminuten entfernt / Bahnhof Rorschach Stadt 10 Gehminuten entfernt). Die Autobahn A1 (Einfahrt Meggenhus, Richtung St. Gallen und Chur) ist nur 10 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Auf einen Blick:

- Mehrfamilienhaus mit Aussenwärmedämmung (Isolation 2024)

- gut durchdachter Grundriss mit grosszügigen Zimmern

- hochwertige Bodenbeläge (helle keramische Bodenplatten und heller Eichenparkett)

- Küche mit Geschirrspüler (Miele Elektrogeräte)

- komfortables Wohnzimmer

- grosszügiges Elternschlafzimmer

- ein geräumiges Zimmer (ideal als Kinder-, Büro- oder Esszimmer)

- modernes Bad/WC

- Flur/Gang für Garderobe

- Balkon (mit Zugang vom Schlaf- und Wohnzimmer)

Mitbenutzung:

- Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler (neue V-Zug Geräte) sowie Secomat zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung

Parkierungsmöglichkeiten (kann dazu gemietet werden):

- CHF 65.00 pro Monat für Aussenparkplatz

Eine Besichtigung lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und zeigen Ihnen gerne die Wohnung.

Gallus Immobilien AG