attraktive Studiowohnung in altem Spinnereiareal, naturnah am Fluss

Kosten

Details

Beschreibung

Das Studio befindet sich im Obergeschoss eines Gewerbebaus mit Jahrgang 2009. Es verfügt über eine Kochecke mit grossem Kühl- und Eisschrank, Induktionsherd, Backofen/Steamer, Dampfabzug und einem Raum mit Dusche/WC.
Vom Hauptraum (50m2) führt eine Treppe zur offenen Galerie (Mezzanine) (20m2), was eine vielfältige Nutzung ermöglicht.
Auf zwei Seiten befinden sich längere Holzterrassen, die zum Chillen mit Blick auf eine Blumenwiese oder die Limmat einladen.

Das Gebäude wurde nach bauökologischen Kriterien erstellt:
- Minergie-Holzbau mit weiss verputzten Wänden
- dunkler Anhydrit-Gips-Boden mit Bodenheizung
- Komfortlüftung, sorgt auch bei Abwesenheit für frische Luft
- Warmwasser stammt von Solaranlage
- Küche mit Granitplatte und Massivholz

Für sportbegeisterte Bewohner gibt es gleich nebenan einen Tennisclub. Neue Mitglieder sind jederzeit willkommen.
Das Gebäude befindet sich auf dem Gelände einer ehemaligen Zwirnerei und darum ganz in der Nähe der Limmat. 200 Meter weiter hat es weitere Gewerbe, Künstlerateliers, etc.
Noch ein paar Schritte weiter gelangt man ins Naturschutzgebiet "Stroppelinsel" mit wunderschönen Kiesstränden.
Die Nebenkosten sind pauschal, es gibt also keine Überraschung Ende Jahr.
Falls ein Auto, Töff oder anderes vorhanden ist, kann ein Carportplatz für 80.- gemietet werden. Auch ein Kellerabteil ist für 80.- optional zu haben (ab Dezember).
Die Wohnung wird auf den 1. August 2025 frei, kann aber auch erst auf 1. September gemietet werden.