Snack-bar / take-away au coeur d'un nouveau quartier attractif

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Beschreibung

Situé à la Route de Préjeux 27 à Sion, le quartier Greenparc est à proximité immédiate du pôle santé (5'000 emplois). Ces **arcades commerciales** vous offrent une opportunité rare d'implanter votre activité dans un cadre moderne, durable et en plein développement. Les surfaces sont louées à l'état brut et peuvent être aménagées selon vos besoins et vos envies, afin de correspondre à votre projet.

Les arcades se trouvent au rez-de-chaussée et bénéficient d'un accès direct sur une des rues intérieures du quartier.

Ces objets d'environ 60 m2, se présentent comme suit:

* Une surface modulable avec de magnifiques vitrines
* Un WC séparé avec lavabo terminé
* Monobloc de ventilation privatif
* Sols, murs et plafonds bruts à aménager
* Accès de plein pied depuis la rue intérieure du quartier
* Terrasses de 14 à 19 m2 donnant sur la rue

**LOYERS :**

* A1-001 : Surface intérieure de 60 m2 et terrasse de 14 m2 - CHF 900.00 + CHF 145.00 d'acompte de charges
* A1-002 : Surface intérieure de 61 m2 et terrasse de 19 m2 - CHF 9100.00 + CHF 145.00 d'acompte de charges
* A1-003 : Surface intérieure de 61 m2 et terrasse de 19 m2 - CHF 9100.00 + CHF 145.00 d'acompte de charges
* A1-004 : Surface intérieure de 100 m2 et terrasse de 16 m2 - CHF 8100.00 + CHF 180.00 d'acompte de charges
* A2-005 : Surface intérieure de 100 m2 et terrasse de 16 m2 - CHF 8100.00 + CHF 180.00 d'acompte de charges
* A2-006 : Surface intérieure de 68 m2 et terrasse de 19 m2 - CHF 1'0100.00 + CHF 160.00 d'acompte de charges
* A2-007 : Surface intérieure de 58 m2 et terrasse de 17 m2 - CHF 9100.00 + CHF 145.00 d'acompte de charges

Sur demande, des finitions / aménagements supplémentaires peuvent être effectués par le bailleur moyennant une révision du loyer

**LE QUARTIER :**

* Ecoquartier moderne de 191 logements
* Architecture durable avec de grands espaces verts
* A 3 min à pied d'un arrêt de bus
* A 9 min en vélo de la gare CFF
* A 15 min à pied du centre-ville de Sion
* A 4 min en voiture de l'Hôpital du Valais
* A 5 min des entrées / sorties d'autoroute

**DISPONIBILITÉ :** Dès le 16 juillet 2025 ou à convenir
**ADRESSE :** Route de Préjeux 27, 19100 Sion
**VISITES** : sur rendez-vous, petignat et amor Immobilier SA au 027 321 16 16

Les images de l'annonce sont utilisées à des fins d'illustration et ne sont en aucun cas contractuelles.