Local exceptionnel en plein cœur de Lausanne – Galerie Saint-François

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Beschreibung

Position stratégique à Lausanne – Arcade avec magnifique vitrine et belle hauteur sous plafond

**Localisation** :
Parfaitement implantée au cœur du centre-ville de Lausanne, cette surface commerciale jouit d'un emplacement stratégique et prestigieux au sein de la Galerie Saint-François, à deux pas de la rue de Bourg – principal axe commerçant historique de la ville. Elle bénéficie d'un fort passage piéton, d'une excellente desserte par les transports publics, et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités urbaines.

**Description** :
Située dans un environnement emblématique et soigneusement entretenu, cette arcade commerciale se déploie sur deux niveaux. Elle est actuellement aménagée en boutique de 66 m² au rez-de-chaussée, avec grandes vitrines et espace de vente, accès direct aux sous-sols aménagés et disposant de toilettes accessible par un escalier interne depuis la boutique. L'espace bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et dispose d'un espace mezzanine. Sa vitrine de près de 10 mètres de long lui assure une visibilité exceptionnelle.

**Surfaces** :
Rez-de-chaussée : Environ **66** m²
Sous-sol : 2 fois **31** m2
Total surface pondérée: **18** m2 et utile : **128** m²
Une division des espaces en 2 est possible selon votre activité.

**Activités** : Commerce, showroom, bureau.

**Conditions financières** :
Loyer net mensuel de CHF 4'583.-

**Disponibilité** :
À convenir

**Pour toute information complémentaire, contactez Vaudburo.**

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