Prestigioso appartamento a Collina d'Oro

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Details

Beschreibung

A Collina d'Oro, in una delle zone più esclusive e ricercate del luganese, a brevissima distanza dalla rinomata scuola americana TASIS, proponiamo in affitto questo elegante appartamento situato al piano terra di una palazzina signorile certificata Minergie A, costruita nel 2016 e composta da soli cinque appartamenti.

L'appartamento vanta una metratura generosa e ambienti luminosi. La zona giorno si apre su un ampio e raffinato spazio open space, che comprende un salotto, una zona pranzo e una splendida cucina con isola firmata Ernesto Meda, moderna e completamente accessoriata. Da qui si accede a una spaziosa terrazza coperta e a un incantevole giardino ad uso esclusivo, di cui manutenzione se ne occupa la proprietà. Un bagno di servizio, dotato anche di angolo lavanderia separato, completa la zona giorno.

La zona notte è composta da due camere da letto di ampie dimensioni e da una generosa camera master con sala da bagno en suite, completa di vasca e doccia. Un ulteriore bagno con doccia serve le due camere.

Tutti i locali affacciano sul verde circostante e sullo splendido giardino, mentre la camera padronale dispone anche di una propria terrazza coperta, ideale per momenti di relax.

L'appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sistema di domotica e finiture di alto livello che garantiscono il massimo comfort abitativo. Completano l'offerta due posti auto in autorimessa, entrambi inclusi nella pigione, dotati di colonnina per la ricarica di auto elettriche, e una spaziosa cantina a uso esclusivo.

Il canone mensile è di CHF 4'800.–, comprensivo dei due posteggi, con spese accessorie pari a CHF 400.– mensili con conguaglio.

Si richiede un contratto minimo di 2 anni.

L'appartamento sarà disponibile da fine luglio, con data da convenire.

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_Located in Collina d'Oro, one of the most exclusive and sought-after areas in the Lugano region, just a short walk from the prestigious American school TASIS, this elegant ground-floor apartment is available for rent in a refined Minergie A-certified building constructed in 2016, comprising only five residences._

_The apartment boasts generous living space and bright interiors. The living area opens onto a spacious and refined open-plan layout that includes a comfortable lounge, dining area, and a stunning fully equipped kitchen with island by Ernesto Meda. This space leads to a large covered terrace and a beautifully maintained private-use garden, the upkeep of which is handled by the property owner. A guest bathroom with a separate laundry area completes the living zone._

_The sleeping quarters feature two large bedrooms and a spacious master suite with a private bathroom equipped with both bathtub and shower. An additional bathroom with shower serves the other two bedrooms._

_All rooms overlook the surrounding greenery and the beautiful garden, while the master bedroom also enjoys access to its own private covered terrace, ideal for relaxing moments._

_The apartment is equipped with underfloor heating and cooling, a home automation system, and high-end finishes to ensure maximum comfort. The property includes two indoor parking spaces, both with electric vehicle charging stations and included in the rent, as well as a large private cellar._

_The monthly rent is CHF 4,800.–, including the two parking spaces, with an additional CHF 400.– per month in service charges, subject to adjustment._

_A minimum lease term of 2 years is required._

_The apartment will be available from the end of July, with the exact date to be agreed._