Attraktiver Gewerberäume beim Südbahnhof Langenthal (Porziareal)

Kosten

Details

Beschreibung

**Highlights der Immobilie:**

* **Grosszügige Fläche:** 71 m² Nutzfläche im Erdgeschoss (Hochparterre mit Zugangsrampe)
* **Hohe Decken:** 3 Meter Deckenhöhe für ein luftiges Ambiente
* **Barrierefrei:** Rollstuhlgerechter Zugang
* **Renoviert:** Umfassende Renovierung im Jahr 2020
* **Ausstattung:** Kabel-TV, Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss vorhanden
* **Parkplätze:** Verfügbar für Kunden und Mitarbeiter

**Lage und Umgebung:**

* Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung
* 2 Gehminuten zum Südbahnhof Langenthal
* Ruhige Umgebung

**Beschreibung der Räumlichkeiten:**

An ruhiger Lage beim Südbahnhof von Langenthal (Porziareal) vielseitig nutzbare Gewerbefläche (Büro / Studio / Atelier / kommerzielle Nutzung aller Art). Der Eingangsbereich ist mit einer Glastür ausgestattet. Im Inneren erwartet Sie ein heller, grosser, offener Raum mit OSB-Wänden und pflegeleichtem Laminatboden. Ein weiterer Raum präsentiert sich mit Holzdecke, weissen Wänden. Eigene WC-Anlage vorhanden.

Im Angebot enthalten, zwei reservierte Parkplätze. Weitere Parkiermöglichkeiten in nächster Nähe.

Diese vielseitige Gewerbefläche ist ab dem 1. August 2025 verfügbar und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmer, die eine attraktive Präsenz in Langenthal suchen. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Büro, Atelier oder privater Nutzung.

Eine unverbindliche Besichtigung ist jederzeit möglich.