Wunderschönes 3-Familienhaus an Top-Lage

Kosten

Details

Beschreibung

Baujahr 1981
Totalsanierung 2007 - 2008 / Seit dem immer wieder Investitionen getätigt wie z.B. Stromkasten neu im August 2021
5.5 Zimmer + 1 Hobbyraum
Wohnfläche 143.7 m^2
Grundstückfläche 176 m^2
Gebäudevolumen 680 m^3
Grosszügige Küche mit Keramikherd und neuem Kühlschrank (2023) und Geschirrspühlmaschine (2025)
2 Badezimmer/Nasszellen (EG und OG). Bad EG mit Lavabo und WC. Bad OG mit 2 Lavabos sowie Dusche und WC
Grosser Hobbyraum (26 m^2) - beheizt
Neuwertige Einzel-Garage mit automatischem Garagentor sowie Licht, Strom- und Wasseranschluss
Grosszügiger Estrich mit rund 75 m^2 Ablagefläche
Grosszügiger Keller bestehend aus Kellerraum und Waschküche (neue Waschmaschine 2025) mit gesamthaft rund 30 m^2 Fläche
Gepflegter kleiner Garten - Sitzplatz im Garten ist mit Sonnenstoren ausgestattet
Stromkasten mit FI abgesichert (zeitgemässer Stand der Technik)
Haus aus massiven Betonbau und gut isoliert - wenig Heizkosten (siehe Folgepunkt)
Nebenkosten für Heizung, Strom und Wasser beliefen sich im Jahr 2024 (1-Person-Haushalt) für das ganze Jahr auf: Heizung 1'880 CHF; Strom 590 CHF; Wasser 180 CHF => Gesamt 2'650 Fr.

Die Lage ist top und schön zentral in Flawil:
Aldi: 300 m (ca. 3 min Fussweg)
Coop: 400 m (ca. 4 min Fussweg)
Migros: 560 m (ca. 5 min Fussweg)
Bahnhof SBB: 740 m (ca. 7 min Fussweg)
Einkaufsstrasse/Bahnhofsstrasse: 400 m (ca. 4-5 min Fussweg)
Kindergarten Wiesental: 250 m (ca. 2-3 min Fussweg und keine Überquerung einer gefährlichen Strasse)
Primarschule Vorderer Grund: 500 m (ca. 5 min Fussweg)

Über Flawil:
https://www.flawil.ch/