Wohnen im Park, Salmsach - Modernes Wohnen in nachhaltigem Design

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Details

Beschreibung

Das Neubauprojekt «Wohnen im Park» in Salmsach bietet Ihnen ein naturnahes Wohnerlebnis! Dank durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung können Sie sich hier Ihre eigene Wohlfühloase einrichten!

Die clevere Architektur gewährleistet jeder Wohnung ein hohes Mass an Privatsphäre, ähnlich einem eigenständigen Zuhause. Bodentiefe Fenster in drei Richtungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und vielfältige Ausblicke.

Die drei separaten Gebäude mit je sieben Wohneinheiten wurden in umweltbewusster Holz-Hybridbauweise errichtet, die Nachhaltigkeit und höchsten Wohnkomfort harmonisch verbindet.

Per 01.10.2025 oder nach Vereinbarung wird nun ein Nachmieter für diese einzigartige 4.5-Zimmer-Wohnung gesucht. Bei der Wohnung handelt es sich um die ehemalige möblierte Musterwohnung der Liegenschaft und die Möbel können bei Interesse gemäss separater Vereinbarung ganz oder teilweise übernommen werden. Die Möbel sind wie neu und wurden nur wenig benutzt, da die Wohnung seit November 2024 nur sporadisch als Ferienwohnung bzw. als Zweitwohnsitz genutzt wurde.

Ebenfalls ist ein bestehendes Lichtkonzept vorhanden so dass Sie keine einzige Lampe montieren müssen. So können Sie sofort ohne grossen Aufwand einziehen oder die Wohnung auch als Feriendomizil am Bodensee für sich und Ihre Familie nutzen. Praktisch und wie in einem Hotel. Die Inneneinrichtung wurde von einem erfahrenen Inneneinrichtungs-Team passend zur Wohnung und zur Umgebung stilvoll gestaltet und umgesetzt.

Diese exklusive Wohnung überzeugt durch ihre nachhaltige Bauweise und durch folgende Highlights:

- Mietwohnung im Ausbaustandart einer Eigentumswohnung (siehe Ausstattung Küche und Bäder)
- Angenehmes Wohnklima dank Holz-Hybridkonstruktion und guter Isolation
- Stilvolle Architektur mit hinterlüfteter Holzfassade
- Helle Räume durch raumhohe Fenster mit separaten kleineren seitlichen Holzpanel-Lüftungsfenster im Schlafzimmer, Wohnzimmer und im Küchen-/Essbereich
- Die gemütliche Loggia mit Sonnenmarkise als Gartenzimmer (13m2) mit grosser Glasschiebetüre, bietet Ihnen eine grosszügige Erweiterung Ihres Wohnraumes bei warmen Tagen, die Markisen können zudem bis vertikal heruntergefahren werden so dass diese zusätzlich auch als praktischer Sicht- und Windschutz dienen
- Moderne Küche mit groszügiger Kochinsel mit viel Schubladen, Schränke an der Rückwand und auch vorne an der Kochinsel mit grosszügigem weiterem Stauraum in Hülle und Fülle
- Hochwertige Küchengeräte von V-ZUG (1 x Combi-Steamer / 1 x Backofen), Glaskeramik-Kochfeld mit integriertem BORA-Dampfabzug und Filter, Geschirrspüler V-ZUG sowie ein grosser Kühlschrank und unterhalb ein separater Tiefkühler beide ebenfalls von V-ZUG
- 2 Nasszellen, 1 x WC/Dusche mit Lavabo und eingebauter Spiegelschrank, 1 x WC und eine sehr grosse Badewanne, Lavabo mit Design Unterbau-Möbel, eingebauter Spiegelschrank sowie ein grosser und praktischer elektrischer Handtuchheizkörper, jeweils eine Lüftung und 60 x 60 cm hochwertige Wand- und Bodenplatten runden das Bild ab
- Durchdachter und praktischer Einbauschrank als Design-Element im Eingangsbereich mit viel Stauraum und als Garderobe und Kleiderschrank nutzbar.
- Praktischer Vorrats-/Abstellraum direkt an die Küche angrenzend inkl. Lüftung
- Zusätzliches Réduit mit Waschturm von V-ZUG ink. Lüftung
- Mehr Privatsphäre durch nur sieben Wohnungen pro Gebäude, nur 2 pro Etage
- Umweltfreundliche Wärmeversorgung durch Erdsonden-Wärmepumpe und dadurch sehr energie- und kosteneffizient
- Hohe Energieeffizienz nach Minergie-P-Standard
- Photovoltaikanlage auf dem Dach (Zusammenschluss zum Eigenverbrauch), dadurch tiefere Stromkosten als üblich
- Volg, Bushaltestelle und Schule in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichbar
- Fitnesscenter direkt auf der gegenüberliegenden Strassenseite, es gibt keine Ausreden mehr!

Die Nebenkosten betragen Fr. 240.- pro Monat als Akonto-Zahlung mit jährlicher Differenz-Abrechnung. Der Strombezug wird separat und direkt über die Firma NEOVAC abgerechnet. Haustiere sind leider nicht gestattet.

Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf zusätzlich dazugemietet werden. Es besteht eine Vorbereitung für die kostenpflichtige Installation einer Ladestation für Elektroautos mit direkter Abrechnung über den eigenen Strom-Zähler.

Interessiert an dieser besonderen und exklusiven Wohnung? Bitte melden Sie Ihr Interesse via Kontaktformular und einem kurzen Beschrieb zu Ihrer persönlichen Situation im Sinne einer persönlichen Kurz-Vorstellung sowie mit dem von Ihnen bevorzugtem Einzugstermin. Sie unterstützen uns damit eine in einer effizienten und zielgerichteten Planung der Besichtigungen und erhöhen dadurch auch Ihre Chancen für die Wohnungsvergabe. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Sie werden anschliessend persönlich für einen Besichtigungstermin kontakiert.