Dienstleistungsflächen Lyssachstrasse 48a

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Beschreibung

Wohnen und arbeiten auf dem AebiarealAuf dem Aebiareal zieht wieder Leben ein:
Mitten in Burgdorf entsteht mit dem Aebiareal ein neues Quartier, wo die Alfred Müller AG Wohn- und Geschäftshäuser realisiert. Eine spannende Mischung aus Arbeiten und Wohnen macht künftig den lebendigen Charakter des Orts aus. Die neuen Bauten erinnern in ihrer Architektur an die geschichtsträchtige Vergangenheit und erhalten einen gewissen Industriecharme im Areal.DienstleistungsflächenWir freuen uns, Ihnen eine Auswahl an modernen Dienstleistungsflächen anzubieten, die sich durch ihren hochwertigen Ausbau und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnen. Diese Flächen sind ideal für Unternehmen, welche Büro-, Verkaufs- oder Dienstleistungsaktivitäten in einem zentralen Umfeld realisieren möchten.Die Dienstleistungsflächen verfügen über individuelle Grundrisse, die eine flexible Gestaltung und Anpassung an die spezifischen Bedürfnisse Ihres Unternehmens ermöglichen. Jede Fläche ist mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet, die den Komfort für Mitarbeiter und Kunden erhöht.Insgesamt stehen Ihnen zwei eingeschossige Dienstleistungsflächen zur Verfügung, die sich durch ihre barrierefreie Zugänglichkeit auszeichnen. Darüber hinaus bieten fünf weitere Dienstleistungsflächen die Möglichkeit, eine zusätzliche Galeriefläche zu nutzen, die zusätzlichen Raum für kreative Ideen oder Präsentationen bietet.Diese vielseitigen Flächen sind perfekt geeignet für eine Vielzahl von Geschäftstätigkeiten und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Visionen in einem modernen und einladenden Ambiente zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses dynamischen Standorts zu werden und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen, die diese Dienstleistungsflächen bieten.Individuelle RaumaufteilungGebäude 48a
48a.G1 Dienstleistungsfläche, Küche und Besprechungsraum im Erdgeschoss.48a.G2 Dienstleistungsfläche mit Küchenzeile im Erdgeschoss und Dienstleistungsfläche auf der Galerie.48a.G3 Dienstleistungsfläche mit Küchenzeile und Bespechungszimmer im Erdgeschoss sowie Dienstleistungsfläche auf der Galerie.Gebäude 48b
48b.G1 Dienstleistungsfläche mit Küchenzeile, Einzelbüro und Reduit im Erdgeschoss sowie Dienstleistungsfläche mit Reduit auf der Galerie.Gebäude 48c
48c.G1 Dienstleistungsfläche mit Küchenzeile, 2 Einzelbüro und Sitzungszimmer im Erdgeschoss sowie Dienstleistungsfläche auf der Galerie.48c.G2 Dienstleistungsfläche mit Küchenzeile im Erdgeschoss und Dienstleistungsfläche auf der Galerie.48c.G3 Dienstleistungsfläche mit Küchenzeile und Sitzungszimmer sowie Bad im Erdgeschoss.1. Untergeschoss
Im 1. Untergeschoss stehen nebst den Besucherparkplätzen auch Einstellhallenplätze für die Miete zur Verfügung. Zusätzlich liegt auf dieser Etage auch ein grosser Raum für das Abstellen von Fahrrädern.2. Untergeschoss
Für zusätzlichen Stauraum können im 2. Untergeschoss Lagerräume dazu gemietet werden.BurgdorfDie Stadt Burgdorf liegt im Kanton Bern, im Verwaltungskreis Emmental. Sie befindet sich östlich der Bundeshauptstadt Bern und ist bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Altstadt. Burgdorf hat eine reiche Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht, und ist für ihre historischen Gebäude, darunter das imposante Schloss, bekannt.Burgdorf ist auch für seine schönen Landschaften und die Nähe zur Natur beliebt, da es von grünen Hügeln und Wäldern umgeben ist und der Fluss Emme daran vorbeifliesst. Die Stadt ist ein kulturelles Zentrum mit verschiedenen Museen, einem Theater und vielfältigen Veranstaltungen. Burgdorf hat sich als Velostadt einen Namen gemacht, dank zahlreicher Maßnahmen zur Förderung des umweltfreundlichen Verkehrs.Die Stadt bietet mit ihrer Zentrumsfunktion eine lebendige Gemeinschaft, welche sich in einer durchmischten Bevölkerung und verschiedenen Wirtschaftszweigen widerspiegelt.Durch seine regionale zentrale Lage eignet sich Burgdorf auch für Pendler, die in anderen Städten arbeiten und täglich pendeln. Als Tor zum Emmental liegt Burgdorf zugleich an der Hauptverkehrsachse Bern–Zürich. Der Autobahnanschluss zur A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, und der Bahnhof Burgdorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bern, Zürich und Luzern, was den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls attraktiv macht.Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Burgdorf hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 17’300 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 15.5% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.3% verändert (Kanton: +18.5%).