?? Moderne 3.5-Zimmerwohnung mit Südbalkon in Luzern-Littau

Kosten

Details

Beschreibung

?? Da wir ab Oktober 2025 auf eine längere Reise gehen, suchen wir für unsere stilvolle Wohnung an der Luzernerstrasse, 6014 Luzern:

? Nachmieter:in ab 1. Oktober 2025 (unbefristeter Hauptmietvertrag)
? oder Untermieter:in ab 1. Oktober 2025 (unbefristeter Mietvertrag, mindestens 12 Monate – möbliert, teilmöbliert oder leer)

Wohnungshighlights
?? 84?m² helle Wohnfläche, idealer Grundriss
?? Über 10m langer Südbalkon, teils überdacht, von allen Zimmern aus begehbar
??? Moderne offene Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramik, Backofen, großer Kühlschrank, Geschirrspüler
?? Rundumverglasung im Wohn-/Essbereich – lichtdurchflutet & freundlich

?? Zwei Tageslichtbäder:
? 1× Dusche, WC
? 1× Badewanne, Fenster, WC

?? Echtholzparkett in allen Wohnräumen
?? Waschraum mit modernen Miele-Geräten (Waschmaschine & Tumbler, geregelter Waschplan)
?? Kellerabteil, Veloabstellraum, Lift
?? Glasfaseranschluss, Videogegensprechanlage

??Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner, Apotheke) in 3–5 Gehminuten oder 1 Busstation
?? Bushaltestelle direkt vor dem Haus ? 12 Min. zum Bahnhof Luzern
?? Kinderkrippe im EG (absolut ruhig)
?? Coiffeur im EG (diskret & lärmfrei)

Möblierungsoptionen (bei Untermiete)
Wählbar: vollmöbliert, teilmöbliert oder leer
Vollmöblierung enthält u.?a.:

??? Doppelbett mit Matratze & Lattenrost
??? Ausziehbares Sofa im Wohnzimmer
?? Großer Spiegel im Flur
?? Massivholz-Esstisch mit 4 Stühlen
?? 55-Zoll-Fernseher + TV-Board
?? Gästebett mit viel Stauraum
????? Höhenverstellbarer Schreibtisch, Bürostuhl, Regal
?? Balkontisch + 2 Stühle + Relaxstuhl
?? Fuhrenke (Schuh-/Taschenregal) im Flur, Garderobe, Kommoden
?? Ventilatoren (bei Bedarf)
?? Beleuchtung & Deckenlampen in allen Räumen
?? Hinweis: Bei Untermiete behalten wir uns vor, einige persönliche Kartons im abgeschlossenen Kellerraum einzulagern.

Mietdetails
?? Bruttomiete: CHF 1’900.–
? CHF 1’650 netto + CHF 250 NK (Akonto)
?? Kaution: CHF 3’800.– (bestehendes LUKB-Kautionskonto)
?? Einstellhallenplatz auf Anfrage verfügbar

Regelungen laut Mietvertrag
?? Keine Haustiere, kein Rauchen im Haus
?? Kein Holzkohlegrill / keine Satellitenschüssel / kein Airbnb
?? Wäschetrocknung nur im Waschraum
?? Keine Lagerung im Treppenhaus

Wen wir suchen
Für Nachmiete:
?? Aktueller Betreibungsregisterauszug ohne Einträge
?? Unbefristetes Arbeitsverhältnis / geregeltes Einkommen
?? Referenzen früherer Vermieter (erwünscht)

Für Untermiete:
?? Nichtraucher:in ohne Haustiere bevorzugt
?? ruhig, zuverlässig, ordentlich, diskret
??? Pfleglicher Umgang mit Mobiliar & Wohnung
?? Betreibungsregisterauszug ohne Einträge zwingend
?? Referenzen aus vorherigen Mietverhältnissen wünschenswert

?? Wichtiger Hinweis zur Kontaktaufnahme
Die Wohnung befindet sich in einem laufenden, ungekündigten Mietverhältnis. Alle Anfragen bitte direkt an uns – nicht an die Verwaltung.

?? Interesse? Bitte mit Kurzvorstellung!
Da wir viele Anfragen erhalten, erfolgt eine Vorauswahl. Bitte sende uns:
????? deinen Namen, Alter, Beruf & Wohnsituation
?? gewünschte Mietform: Nachmiete oder Untermiete
??? bei Untermiete: Wunschmöblierung (voll / teil / leer)
?? Kontakt: [deine E-Mail-Adresse]
?? Telefon: [deine Telefonnummer]

??? Besichtigungen ab Juli 2025 – nach Vereinbarung