Magnifique duplex avec vue, jardin, place de parc

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Beschreibung

disponible dès le 1er octobre 2025, magnifique appartement de 3,5 pièces (80 m²), en duplex, dans une maison indépendante, à Châtel-sur-Montsalvens, entre Bulle (12 minutes) et Charmey, en Gruyère (à 30 minutes de Fribourg). La location comprend, en plus du logement, une grande terrasse (gazon + dalles) de 50 m2, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les Préalpes fribourgeoises et le lac de Montsalvens, un balcon, une zone herbagée avec possibilité de créer un jardin d'agrément, un bassin, ainsi que deux places de parc goudronnées. L'ensoleillement est maximal.
L'appartement se compose de deux étages de plain-pied. L'étage inférieur dispose de deux chambres de 20 m² et 14 m² reliées par un couloir, d'une salle d'eau avec colonne de lavage et d'un réduit. L'étage médian, au niveau de l'accès routier, comprend une cuisine équipée de 20 m² (lave-vaisselle, plaques à induction, frigo, congélateur), un séjour ouvert de 25 m², une salle d'eau avec douche, un dressing équipé et un balcon de 5 m². Un escalier en maçonnerie relie les deux étages. L'appartement est doté d'un chauffage au sol et bénéficie des meilleurs standards d'isolation phonique et énergétique. L'étage supérieur de la maison n'est pas à louer.
La maison se situe le long de la route Broc-Charmey, avec un dégagement surplombant en direction du lac de Montsalvens. Elle est bordée d'une forêt et d'une prairie. L'arrêt de bus TPF se trouve à une minute à pied. Et celui du bus scolaire en face de la maison.
Les charges sont facturées en sus, après décompte (environ 150 francs par mois).