4 pièces traversant avec balcon et parking à Aïre-Le-Lignon

Kosten

Details

Beschreibung

DESCRIPTION DU LOGEMENT
Ce bel appartement traversant de 4 pièces d'environ 90 m² se situe au 2e étage d'un petit immeuble construit en 2008, comprenant 17 appartements répartis sur trois allées.

Il se compose de deux chambres, dont l'une dispose d'une armoire encastrée, d'un salon lumineux, ainsi que d'une cuisine ouverte sur le séjour. Cette dernière est entièrement agencée et équipée avec un réfrigérateur, un four, une cuisinière à gaz et un lave-vaisselle.

La salle de bain est aménagée avec une baignoire, un lavabo et un WC. Un second WC, séparé, est équipé de raccordements pour l'installation d'une machine à laver.

Le séjour et la cuisine donnent accès à un balcon agréable, équipé d'un store électrique en toile, parfait pour profiter des beaux jours.

L'appartement, non meublé, dispose d'un chauffage au sol assurant un confort optimal. Il est accessible par ascenseur et bénéficie, au sous-sol, d'un local à vélos, d'une grande cave d'environ 13 m², offrant un espace de rangement généreux, ainsi que d'une place de parking comprise dans le loyer.

Le loyer mensuel s'élève à CHF 2'500.-, auxquels s'ajoutent CHF 170.- de provisions mensuelles pour le chauffage et l'eau chaude.

ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS
Idéalement situé à la limite entre Le Lignon et Aïre, au croisement de la route du Bois-des-Frères et de la route d'Aïre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié sur la commune de Vernier, entre ville et nature. À seulement 4 km du centre-ville de Genève, il offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.

Le quartier est particulièrement bien pourvu en infrastructures et services : crèches, écoles primaires, cycle d'orientation, maisons de quartier, commerces, restaurants, centres sportifs et aires de jeux se trouvent à proximité immédiate, facilitant une vie quotidienne pratique et agréable pour toute la famille.

La desserte en transports publics est excellente, avec les lignes TPG 7, 9, 28 et 51 à quelques pas.

Les amateurs de nature apprécieront l'accès rapide aux sentiers de promenade le long du Rhône, tandis que les grands axes routiers et l'aéroport, accessible en moins de 20 minutes en transports publics, assurent une excellente connectivité pour les déplacements.

CONDITIONS
- Disponible dès le 1er octobre 2025
- Reprise de bail aux mêmes conditions : même loyer, même échéance (30 novembre 2028), sans travaux.
- Dossier complet à fournir pour validation par la régie

INTÉRESSÉ(E) ?
Merci de bien vouloir nous contacter par message via la plateforme afin d'organiser une visite et obtenir le formulaire de candidature, lequel devra impérativement être accompagné des documents suivants :
- une attestation de salaire récente ou les trois dernières fiches de salaire ;
- une attestation de solvabilité délivrée par l'Office des poursuites et faillites du lieu de domicile actuel (document original datant de moins de 3 mois) ;
- une copie d'une pièce d'identité ou d'un passeport suisse, ou, pour les personnes de nationalité étrangère, une copie du permis de séjour (B, C, L) ou du permis d'établissement ;
- en cas de recours à un garant, une lettre de garantie devra être ajoutée aux documents précités.