220 m² Gewerbefläche mit Terrasse im Gewerbepark Reussegg Luzern Nord

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Beschreibung

Flexibilität, die mit Ihren Ideen wächst

Im zweiten Obergeschoss des Gewerbeparks Reussegg erwartet Sie eine hochwertige, ausbaubare Gewerbefläche mit 220 m² Nutzfläche und einer privaten Terrasse mit 75 m². Die Einheit eignet sich ideal für Dienstleister, Gesundheitsbetriebe, Start-ups oder etablierte Unternehmen, die eine klar strukturierte Fläche mit Ausbaupotenzial suchen und dabei Wert auf Qualität, Effizienz und eine repräsentative Wirkung legen.

Die Fläche überzeugt mit durchdachter Grundstruktur und viel Licht. Die eigene Terrasse schafft Raum für Pausen, kurze Gespräche oder kreative Rückzugsorte im Freien. Sie ist ausschliesslich dieser Einheit zugeordnet und wird zu einem Preis von CHF 40 pro Quadratmeter und Jahr vermietet. Eine identische Flächengrösse ist auch im dritten Obergeschoss ohne Terrasse verfügbar.

Im selben Gebäude stehen weitere Flächen in unterschiedlichen Grössen zur Verfügung. So lassen sich individuelle Raumbedürfnisse flexibel und standortintern kombinieren.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• 220 m² gut nutzbare Gewerbefläche im Edelrohbau
• Private Terrasse mit 75 m²
• Individuelle Ausbauplanung gemäss Ihren Anforderungen
• Flexible Raumeinteilung dank offenem Stützenraster
• Kombinierter Personen- und Warenlift (2000 kg Tragkraft, 2,20 m Raumhöhe)
• Thermoaktive Bauteilsysteme (TABS) für angenehmes Raumklima
• Nachhaltige Energieversorgung mit Fernwärme und Photovoltaik
• WC-Anlagen auf der Etage vorhanden
• Parkplätze in der Einstellhalle verfügbar