1230 m² Gewerbefläche mit Terrasse im Gewerbepark Reussegg Luzern

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Beschreibung

Flexibilität, die mit Ihren Ideen wächst

Im zweiten Obergeschoss des Gewerbeparks Reussegg erwartet Sie eine hochwertige, ausbaubare Gewerbefläche mit 1230 m² Nutzfläche und einer grosszügigen Terrasse mit 348 m². Die Fläche bietet maximale Flexibilität für Dienstleister, Gesundheitsbetriebe, Start-ups oder etablierte Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen Auftritt und ein zukunftsfähiges Arbeitsumfeld legen.

Während im Innenbereich konzentriert gearbeitet wird, bietet die Terrasse Raum für kurze Pausen, informelle Meetings oder kreative Rückzugsorte. Sie verbindet Arbeit, Austausch und Erholung auf natürliche Weise. Diese Fläche ist nicht nur ein Raum zum Arbeiten, sondern ein Ort, an dem Ihr Unternehmen wachsen kann. Die Terrasse ist ausschliesslich dieser Einheit zugeordnet und wird zu einem Preis von CHF 40 pro Quadratmeter und Jahr vermietet. Eine identische Flächengrösse ist auch im dritten Obergeschoss ohne Terrasse verfügbar.

Im selben Gebäude stehen weitere Flächen in unterschiedlichen Grössen zur Verfügung. So lassen sich individuelle Raumbedürfnisse flexibel und standortintern kombinieren.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• 1230 m² helle, gut strukturierte Gewerbefläche im Edelrohbau
• Individuelle Ausbauplanung gemäss Ihren Anforderungen – vom modernen Büro bis zum praxisorientierten Grundriss
• Eigene Terrasse mit 348 m² für Mitarbeitende, Kundenzonen oder Veranstaltungen
• Flexible Raumeinteilung dank offenem Stützenraster
• Kombinierter Personen- und Warenlift (2000 kg Tragkraft, 2,20 m Raumhöhe)
• Thermoaktive Bauteilsysteme (TABS) für angenehmes Raumklima
• Nachhaltige Energieversorgung mit Fernwärme und Photovoltaik
• Ausbaufinanzierung und massgeschneiderte Mietmodelle möglich
• WC-Anlagen auf der Etage vorhanden
• Parkplätze in der Einstellhalle verfügbar

Für Gesundheitsdienstleister besteht die Möglichkeit, diskrete Empfangsbereiche oder getrennte Funktionsräume zu integrieren. Dienstleistungsunternehmen profitieren von klar zonierbaren Bereichen, kurzen Wegen und einer durchdachten Gebäudeinfrastruktur. Die flexible Grundstruktur lässt sich auf unterschiedlichste Nutzungskonzepte anpassen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.gewerbe-reussegg.ch