À louer bureaux modulables COCOON Bussigny 522 m² emplacement stratégique Ouest lausannois

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Beschreibung

**À louer – Bussigny - Surfaces modulables dès 300 m²**

Situé dans la dynamique commune de Bussigny, au cœur du district de l'Ouest lausannois, COCOON bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A1, de la gare de Bussigny et des transports publics lausannois. À terme, le tram reliera directement le site à Lausanne-Flon.

Bussigny, en pleine évolution, constitue un pôle régional idéal pour le développement de votre activité.

Des surfaces disponibles dès 300 m², adaptées aux activités de bureaux, de commerce ou de stockage. Grâce à ses grands plateaux lumineux, ses espaces flexibles et ses terrasses privatives, COCOON répond aux besoins des entreprises les plus exigeantes.

**Caractéristiques techniques :**

Au 2 e étage du bâtiment Écran Sud, bureaux de 522 m².

**Bureaux / Commerces / Showroom (rez-de-chaussée et 1 er étage) :**

* Grands plateaux lumineux et divisibles
* Terrasses privatives
* Plug & Play
* Architecture contemporaine
* Espaces personnalisables
* Lieux d'échanges et de détente
* Faibles charges grâce à la géothermie et aux panneaux solaires

**Stockage / Dépôts (sous-sol) :**

* Accès poids lourds
* Accès direct aux monte-charges et cages d'ascenseurs
* Surfaces de stockage dès 205 m²

**Mobilité :**

* 11 places de parking intérieures
* 4 places visiteurs extérieures

**Loyers :**

* **Bureaux /Commerce / Showroom** : sur demande
* **Dépôts** : sur demande
* **Terrasses et balcon** : CHF 25.–/m²/an
* **Parking intérieur** : CHF 200.–/pl./mois
* **Charges** : CHF 25.–/m²/an

**Disponibilité** : immédiate

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