Tradition trifft auf Moderne. Malerisch gelegen, direkt am Waldrand.

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Beschreibung

Entdecken Sie diese einzigartige 5.5-Zimmer-Wohnung in einem aussergewöhnlichen Mehrfamilienhaus, mit 201 m² Wohnfläche, das rustikalen Charme mit modernem Komfort, in einer ehemaligen, historischen Sägerei verbindet.

Das dreistöckige Objekt besticht durch seine authentische Atmosphäre mit sichtbaren Holzbalken, Natursteinwänden und liebevoll gestalteten Details.

Besondere Highlights der Immobilie:

* Grosszügige Wohnräume: Helle Zimmer mit charakteristischen Holzbalken und grossen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen

* Luxuriöse Badausstattung: Moderne Badezimmer mit freistehender roter Badewanne, ebenerdiger Glasdusche und hochwertigen Materialien, 2 WCs.

* Charmante und grosse Veranda, (24m2): Rustikaler, romantischer Aussenbereich, umgeben von üppigem Grün und Blumen.

* Gemeinschaftsgartensitzplatz: Mit vorhandener Grillstelle und grossem Holztisch unter freiem Himmel.

* Praktische Ausstattung: Eigener Parkplatz, Waschmaschine und Geschirrspühler vorhande.

* Ausgebautes Dachgeschoss (Wohnen und Gewerbe möglich): Der Wohn- und Arbeitsraum im Dachgeschoss könnte mit der schönen Raumhöhe auch als Praxis-/Atelierraum/Yogastudio genutzt werden (ca 75m2), da wir uns in der Wohn- und Gewerbezone befinden..

* Ruhige Lage mit guter Anbindung: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Umgebung und bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur.

* OV: Der Bahnhof Hauptwil ist in nur 6 Gehminuten erreichbar (Zugverbindung in Richtung St. Gallen oder Weinfelden sehr gut erschlossen)., die Bushaltestelle ist in 5 Minuten erreichbar.

* Für den täglichen Bedarf steht ein Volg-Supermarkt nur 5 Gehminuten entfernt zur Verfügung.

* Autobahnanachluss in ca. 7Min (8Km) in Gossau erreichbar, oder auch in Oberbüren (11Km).

* Das Dorfzentrum, der Kindergarten, das Primarschulhaus, der Bahnhof und die Postfiliale im Volg, sind mit ca. 450-800 m Fussdistanz sehr nahe gelegen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit Migros, Coop usw, sowie auch das Oberstufenschulhaus, befinden sich im benachbarten Bischofszell.

Dieses aussergewöhnliche Zuhause vereint ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und einer kreativen Architektur. Es ist perfekt für alle, die das Besondere suchen. Verfügbar ab September 2025.