Locale commerciale di nuova costruzione a Mendrisio

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Beschreibung

Locale commerciale di nuova costruzione a Mendrisio. Gli spazi possono essere destinati ad uso ufficio o possono ospitare degli insediamenti indutriali o artiginali. Il centro sorge in **zona strategica** per la comodità e la vicinanza all'accesso autostradale, alla stazione ferroviaria e al centro cittadino.

**La proprietà verrà consegnata** entro il mese di **ottobre 2025** completa di tutte le finiture esterne.

Gli spazi interni, invece, sono lasciati allo stato grezzo. Questo consente di poter configurare e personalizzare facilmente gli ambienti in modo da creare postazioni di lavoro e/o uffici a seconda delle necessità.

Un ampio piazzale è disponibile per il carico e lo scarico delle merci.

L'involucro dell'edificio sarà realizzato con un cappotto termico, le finestre saranno in PVC/alluminio con tripli vetri, mentre le vetrine al piano terra saranno in alluminio termo-laccato.

Il riscaldamento e il raffreddamento saranno garantiti da una termopompa e il calore sarà distribuito attraverso cassette e ventilconvettori.

Saranno presenti un sistema di videosorveglianza e delle serrature elettroniche con accesso tramite badge.

Sono disponibili dei **posti auto in autorimessa** a 120 CHF / mese ognuno.

SPESE

Pigione: 190 CHF / mese per mq

Rif. A-QS-MEN-RON