ERSTVERMIETUNG: 3.5 Zimmer-Gartenwohnung in nachhaltig geplantem Ge...

Kosten

Details

Beschreibung

Lage:

Quartier Schwamendingen-Mitte - Trendquartier im Aufbruch mit grosser Neubautätigkeit. Verkehrsberuhigte 30er-Zone (künftige Veloschnellroute).

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie:

In Gehdistanz am Schwamendingerplatz: Post, Migros, Coop, Denner, ZKB, Apotheke, Cafés, Restaurants. Glattzentrum: 15 min.

Mobilität:

Ab Schwamendingerplatz: Tramlinien 7 und 9 - 20min bis Bellevue und Hauptbahnhof; Buslinien 61 (Wallisellen-Affoltern), 62 (Oerlikon) und 75 (Seebach)

Umfeld:

Altried mit renaturierter Glatt, Freibad Auhof, Probsteihügel, Hüttenkopf und neu: Überlandpark mit hoher Biodiversität.

Bauweise und Ausstattung:



- Holzbau mit hinterlüfteter Holzfassade für ein angenehmes Wohnklima.
- Grosse Solaranlage für niedrige Nebenkosten.
- Erdsondenheizung mit Freecooling für Hitzeminderung im Sommer.
- Grosse Fensterflächen mit elektrischen Jalousien für effiziente Beschattung.
- Eichenparkett und Holzdecke natur für ein einmaliges Wohngefühl.
- Kücheninsel mit Ausblick und hochwertigen Geräten (Kühlschrank mit Tiefkühler, Geschirrspüler, Induktionsherd, Muldenlüfter, Backofen) für entspanntes Kochen.
- Viel Stauraum für perfekte Ordnung.
- Badezimmer mit Dusche, separates Gäste-WC für Wohnkomfort.
- Ausgang zur Terrasse mit fassadenhohen Hebe-Schiebefenstern und allseitig schliessenden Markisen für die Privatsphäre.
- Reduit in der Wohnung mit eigener Waschmaschine und eigenem Tumbler für Waschkomfort.
- Abschliessbares Kellerabteil mit Stromanschluss für eigene Elektrogeräte.



Umgebungsgestaltung:

Naturnah und biodivers, hochstämmige Bäume und einheimische Sträucher, Blumenwiesen und Blumenrasen, Spiel- und Begegnungszone.

Die Wohnung befindet sich noch im Bau und kann per 1. November 2025 gemietet werden. Besichtigungen der Baustelle sind nach Vereinbarung möglich.

Bewerbungen können direkt online über die Webseite www.luegisland350.ch eingereicht werden.

Bei Fragen stehen wir gerne für sie zur Verfügung.



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Location:

District Schwamendingen-Mitte - trendy area on the move being developed. Slow traffic zone (30km/h) (future fast cycle route).

Shopping facilities, restaurants:

Within walking distance on Schwamendingerplatz: Post office, Migros, Coop, Denner, bank (ZKB), pharmacy, cafés, restaurants. Glattcenter: 15 min.

Mobility:

From Schwamendingerplatz: Tram lines 7 and 9 - 20 min to Bellevue and Zurich main station; Bus lines 61 (Wallisellen-Affoltern), 62 (Oerlikon) and 75 (Seebach)

Vicinity:

Altried with renatured Glatt, Auhof Swimming area, Probsteihügel, Hüttenkopf and new: Übrlandpark with high biodiversity.

Construction and furnishings:



- Timber construction with ventilated wooden façade for a cozy living climate.
- Large solar system for low ancillary costs.
- Geothermal probe heating with freecooling for heat reduction in summer.
- Large windows with electric blinds for efficient shading.
- Natural oak parquet flooring and wooden ceiling for a unique living experience.
- Kitchen isle with a view and high-quality appliances (fridge with freezer, dishwasher, induction hob, downdraft fan, oven) for relaxed cooking.
- Plenty of storage space for perfect organization.
- Bathroom with shower, separate guest WC for comfortable living.
- Exit to the terrace with facade-high lift/sliding windows and blinds that close on all sides for privacy.
- Utility room in the apartment with washing machine and tumble dryer for washing convenience.
- Lockable cellar compartment with power connection for own electrical appliances.



Landscape design:

Natural and biodiverse, tall trees and native shrubs, flower lawns and meadows, play and meeting ground.

The apartment is still under construction and will be available for rent on 1 November 2025. Visits to the construction site are possible by appointment.

You can sent the application form via the Webseite www.luegisland350.ch

Please do not hesitate to contact us if you have any questions.