Gewerbe / Industrieland an der Achse Nord/Sud - A2

Kosten

Details

Beschreibung

Grundstücksfläche:
11.652 m²
Preis pro m² CHF 450
Beschreibung:
Großes, flaches Industrieland mit großem Baupotenzial in Osogna
Wir bieten erschlossenes Grundstück in günstiger/strategischer Lage in Osogna an. Es befindet sich in einem Industriegebiet (Ar) und ist für den Bau von Gebäuden für industrielle und gewerbliche Aktivitäten geeignet.
Das Grundstück zeichnet sich durch sein hohes Baupotenzial aus, derzeit ist nur ein kleiner Teil belegt. Das Grundstück ist bereits in vier Parzellen aufgeteilt und verfügt über mehrere unabhängige Zugänge was die Logistik erleichtert und die Funktionalität erhöht. Zufahrt von A2 in 6 Minuten, anschluss A13 in 10 Minuten. Bahnhof Biasca 5 Minuten.
Es besteht die Möglichkeit, nur einen Teil des Grundstücks (eine oder mehrere Parzellen) zu erwerben.
Wichtige städtebauliche Parameter Belegungsindex: 60%, das entspricht fast 7.000 qm derzeit wird nur ein kleiner Teil (ca. 6%) genutzt Nutzungsindex: 1,4, das entspricht mehr als 16.300 m² Bruttogeschossfläche (BGF) derzeit wird nur ein minimaler Teil (weniger als 10%) genutzt daher hat das Grundstück noch ein Potenzial von 15.400 m² bebaubarer Fläche.