Prächtige Halle von 175m2 auf 3 Ebenen mit großem Parkplatz

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Details

Beschreibung

CASAN Immobilien bietet eine prächtige, neue Halle von ca. 175m2 auf 3 Ebenen mit großem Parkplatz und idealer Lage, nur wenige Meter von der Autobahn und dem CFF-Bahnhof entfernt.

Um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Unternehmen sowie ihren budgetären und operativen Einschränkungen gerecht zu werden, standen Modularität und Flexibilität im Mittelpunkt der architektonischen Überlegungen. Dieses Projekt will sich bewusst modern und auf die aktuellen Umweltbedenken ausgerichtet präsentieren.

Die in Holz gebaute Halle bietet 3 Ebenen, die es ermöglichen, Forschungs- und Entwicklungs-, Schöpfungs-, Produktions-, Lager- und Büroaktivitäten unterzubringen.

- Erdgeschoss: ca. 70m2 mit einer Nutzlast von 1000kg/m2
- Mezzanine: ca. 35m2 mit einer Nutzlast von 300kg/m2
- Dachgeschoss: ca. 70m2 mit einer Nutzlast von 300kg/m2

Die Mezzanine kann auf volle Etage erweitert werden.

Eine große Flexibilität in der Nutzung kann durch innere Trennwände, die den Raum unterteilen, erreicht werden. Zum Beispiel kann durch die separate Eingangstür der Büro-/Lagerbereich von der Produktion/Garage im Erdgeschoss durch eine Innenwand getrennt werden.

Die Baubeschreibung und die Pläne sind auf Anfrage erhältlich.


Basisausstattung:

- Frischwasser: Versorgung, Edelstahlrohre (zum Anschließen, Durchmesser 63 bis 32) + in jeder Halle: 1 Ventil, 1 Zähler mit Fernablesung
- Abwasser: Abwasserrohr in jeder Halle mit einem Durchmesser von 110 mm
- Regenwasser: Die Regenwasserabflussrohre sind isoliert und verlaufen innerhalb der Hallen. Die Rohre sind gegen Kondensation und Lärmausbreitung isoliert. Das gesamte Dach ist an das Regenwasserabflussnetz des Gebäudes angeschlossen.
- Elektrizität: Ein Verteilerkasten mit 25 AMP ist in jeder Halle installiert. Die Kästen sind mit FI-Schutzschaltern mit 16A Leistung ausgestattet
- Internet/Telefon: Eine Stromversorgung ist in jedem Box vorgesehen.
- Abmessungen der Parkplätze: 2,60 m x 5,00 m

Monatliche Miete: Fr. 1'510 + individuelle Nebenkosten + 2 Außenparkplätze à Fr. 50 pro Stück = Fr. 1'610 / Monat


Hinweis: Es bleibt eine ausgestattete Halle (mit Heizung, Sanitär, Farbe und zusätzlichen Elektroinstallationen) für Fr. 1'785 / Monat (mit 2 Außenparkplätzen inklusive).