Wohnen am sonnigen Südhang – modern, ruhig, aussichtsreich

Kosten

Details

Beschreibung

Erstvermietung ab 01.10.2025 oder nach Vereinbarung

Am begehrten Südhang von Küttigen entsteht ein elegantes Mehrfamilienhaus mit nur 10 Mietparteien. Die erhöhte, sonnige Lage verbindet Natur, Weitsicht und Stadtnähe – ideal für alle, die stilvoll, ruhig und komfortabel wohnen möchten.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- 2.5-Zimmer-Wohnungen mit 72.5 m² Wohnfläche
- Erd- und Obergeschoss verfu¨gbar
- Mietzins: CHF 1'815.– + NK CHF 190.–
- Tiefgaragenplatz: CHF 150.–/Monat

Aktuell verfu¨gbar:
- WHG 2 (EG, 72.5 m²): CHF 1'815.– + NK CHF 190.–
- WHG 1.2 (OG, 72.5 m²): CHF 1'815.– + NK CHF 190.–

Wohnungs-Highlights
- Grosszu¨giger, heller Wohn-/Essbereich mit elektrischen Lamellenstoren
- Privater, u¨berdachter Balkon oder Sitzplatz mit schöner Weitsicht
- Eleganter Plattenboden in Anthrazit – pflegeleicht & zeitlos
- V-ZUG Ku¨che (Backofen, Geschirrspu¨ler, Ku¨hlschrank) mit Fronten in Kieselgrau (RAL 7032)
- Induktionsherd mit modernem Bora-Dampfabzug
- Eigenes Reduit mit vormontierten Tablaren, eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung
- Angenehmes Raumklima: Raumthermostate, Freecooling via Erdsonden-Warmepumpe, Grundlu¨ftungsanlage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster fu¨r Ruhe & Energieeffizienz
- Privater, grosser Kellerraum
- Glasfaser-Internet – ideal fu¨rs Homeoffice

Haus & Umgebung
- Ruhige, sonnige Lage am Jurasu¨dfuss
- Gemeinschaftsgarten & gedeckter Pavillon
- Tiefgarage mit hydraulischem Autolift (14 Pla¨tze)
- 18 gedeckte Veloparkpla¨tze in der TG, 8 Aussenpla¨tze
- Separater Fussga¨nger- & Velowegzugang via Eichweg
- Zwei optional mietbare Aussenreduits im EG & OG (je CHF 50.–/Monat)
- Absorptionstrockner in den Kellera¨umen
- O¨kologische Holzfassade

Lage & Erreichbarkeit
- Coop Ku¨ttigen: 3 Min. Auto / ca. 15 Min. zu Fuss
- Coop Telli Aarau: 5 Min. Auto
- Migros Voi Rombach: 3 Min. Auto
- Bushaltestelle Aabach: ca. 650 m / 5 Min. zu Fuss
- Bushaltestelle Ku¨ttigen Post: ca. 1.1 km / 15 Min. zu Fuss
- Bahnhof Aarau: 10–15 Min. ab Haltestelle / 5 Min. Auto

Interesse & Besichtigung
Schreiben Sie uns per E-Mail an info@immovorag.ch