Grosszügiger Gewerberaum in zentraler Lage in Zug zu vermieten

Kosten

Details

Beschreibung

Per 01.01.2026 oder nach Vereinbarung steht ein vielseitig nutzbarer Gewerberaum im Hochparterre zur Verfügung. Der Raum wird derzeit als Ladenlokal genutzt und ist ab 01.01.2025 frei verfügbar. Die Fläche eignet sich ideal als Ladenlokal, Grossraumbüro oder für andere Konzepte – die Nutzung wird in Absprache mit den Vermietern individuell geprüft.

Highlights:

* **Zentrale Lage in Zug**
* **Optimale Verkehrsanbindung**:
- Bushaltestelle Göbli nur 2 Gehminuten entfernt
- Bahnhof Baar Lindenpark in 5 Minuten erreichbar
- Autobahn A14 in 5 Minuten erreichbar

Infrastruktur & Ausstattung:

* **Komplette Anschlüsse**: Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss vorhanden
* **Barrierefreier Zugang** dank praktischer Laderampe
* **Sanitäre Anlagen**: WC für Damen und Herren sowie Duschkabinen
* **Die Fläche wird im Rohbau vermietet**; der Innenausbau ist Sache des Mieters

Mietkonditionen:

* **Nettomietzins**: CHF 160.00 / m² / Jahr
* **Nebenkostenpauschale**: CHF 30.00 / m² / Jahr
* **Gesamtkosten Gewerbefläche**: CHF 190.00 / m² / Jahr
* **Parkplätze**: gegen Aufpreis von jährlich CHF 960 pro Platz verfügbar
* **Zahlweise**: In monatlichen Raten

Weitere Hinweise:

* Der Eingangsbereich/Windfangwird per 01.01.2026 saniert
* Im Januar 2026 kann es aufgrund einer kleineren Umbaumassnahme im angrenzenden Nebengebäude vorübergehend zu Lärmentwicklungen kommen

Wir freuen uns auf Ihr Nutzungskonzept und Ihre Anfrage. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular.